3.5 Locali, 99 m², 2. piano

Diese schöne Maisonettewohnung im Altbaustil mit Blick auf die Badener Einkaufsmeile wird bis zum 28.02.2027 vermietet. Sie beinhaltet zwei Schlafzimmern, eine Ankleide, das Badezimmer und eine separate Toilette im unteren Stockwerk. Die charmante Kochnische bildet zusammen mit dem grosszügigen Wohn- und Essbereich das obere Stockwerk.

Die Wohnung bietet Ihnen folgenden Komfort:

- gemütliche Kochnische mit Kochplatten
- grosser Wohn- und Essbereich unter hoher Holzbalkendecke.
- Zimmer mit angrenzendem Ankleideraum und Laminatboden
- ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Einbauschrank und Holzboden
- Badezimmer mit Dusche, grossem Waschbecken und Waschturm. Die Platten sind in schöner schwarzweiss Musterung gehalten. Der grosszügige Raum bietet genügend Platz für die Stellung von zusätzlicher Ablagefläche.
- Gästetoilette
- geräumiger Eingangsbereich
- Die Geschosse sind über eine Holztreppe verbunden.
- Radiatorenheizung
- Gartensitzplatz zur Mitbenützung

Der Ausbau mit historischer Holzbalkendecke sowie Balkenwänden machen die Wohnung zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.

**Wichtig:**
- Die Liegenschaft hat kein Lift
- Keller- und Estrichabteile sind nicht vorhanden
- Infolge der zentralen Lage gibt es keine Park- oder Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge. Fahrräder können im Hinterhof parkiert werden.
- Die Wohnung wird **befristet bis zum 28.02.2027** vermietet, da die Liegenschaft im Anschluss abgerissen wird. Die Vermietung erfolgt im aktuellen Ausbaustand.
- Die Nebenkosten werden Pauschal abgerechnet. Dies bedeutet, dass Sie keine Nachzahlungen nach der Mietzeit erfahren werden.

Die Badstrasse 29 liegt direkt an der Haupt-Einkaufsmeile der Badener Altstadt. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés sowie der Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der kleine Gemeinschaftsgarten im Hinterhof bietet ruhige und entspannte Stunden fern vom Rummel.

Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet der nahe gelegene Weg entlang der Aare oder die Burgruine Stein ein kleines Naherholungsgebiet. Dank unmittelbarer Nähe zum Bahnhof ist man schnell in allen Richtungen der Schweiz unterwegs.

Wollen Sie zu einem attraktiven Mietzins einmal mitten in einer lebendigen Altstadt wohnen? Dann nutzen Sie jetzt Ihre Chance.

**Die nächste Besichtigung findet am Donnerstag, 20.11.2025 um 15:00-15:15 Uhr** **statt.** bitte melden Sie sich vorab bei Frau Vanessa Werner an: **vanessa.werner@vimova.ch
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wir uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme!

Freundliche Grüsse