4.5 Locali, 95 m²

4.5-Zimmerwohnung mit Tiefgaragenplatz und Balkon an ruhiger Lage in Niederurnen

Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung in Niederurnen überzeugt durch ihre **helle, freundliche Atmosphäre** und dem **modernen Ausbaustandard**. Der grosszügige, **offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum grossen, sonnigen Balkon** bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Vom Balkon aus geniessen Sie einen **herrlichen Weitblick in die Glarner Bergwelt.**Die **gepflegte Küche** aus dem Jahr 2015 ist **modern ausgestattet** und bietet viel Platz zum Kochen und Geniessen.

**Zwei stilvoll renovierte Badezimmer** (2015 und 2017) - eines mit Dusche, eines mit Badewanne - sorgen für zusätzlichen Komfort. Drei helle Schlafzimmer bieten **ausreichend Raum für Paare oder Familien**. Die Wohnung befindet sich in einem **sehr gepflegten Zustand** und kann ohne Renovationsaufwand direkt bezogen werden. Ein **praktisches Reduit mit Waschmaschinenanschluss (Waschmaschine & Tumbler aus dem Jahr 2021)**, **ein Tiefgaragenplatz** sowie **ein** **Kellerabteil**runden das attraktive Angebot ab. Diese **Wohnung vereint Komfort, Helligkeit und Wohnqualität auf ideale Weise** - perfekt für alle, die ein **bezugsbereites Zuhause** suchen.

Die Wohnung befindet sich in einem **schön gelegenen und zentralen Wohnquartier**, während Sie gleichzeitig von einer **ruhigen und entspannten Umgebung** profitieren. **Niederurnen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet eine Vielzahl an Freizeiteinrichtungen sowie Erholungsgebiete in der Natur.**Der nächste Wald befindet sich nur wenige Meter entfernt. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ebenfalls die Luftseilbahn Niederurnen - Morgenholz, welche ganzjährig ins Niederurner-Täli führt. In unmittelbarer Nähe befinden sich **verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants**. Ein grosser Migros-Supermarkt befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt. In Niederurnen befinden sich ebenfalls Kindergärten und Schulen. Verschiedene Dienstleister wie Bank, Post sowie öffentliche Ämter sind in Gehdistanz erreichbar.

**Öffentlicher Verkehr:** Der SBB Bahnhof Ziegelbrücke als wichtiger Verbindungspunkt ist zu Fuss innert zwanzig Minuten erreichbar. Der Bahnhof kann auch bequem mit dem Bus erreicht werden. Der SBB Bahnhof Ziegelbrücke weist sehr **gute Zugverbindungen** in die ganze Schweiz aus und ist für Pendler eine wichtige Verbindungsstelle.

**Auto:** Der Autobahnanschluss A3 liegt in kurzer Entfernung. Die Liegenschaft befindet sich an einer **verkehrstechnisch sehr attraktiven Lage**. Hauptorte wie Rapperswil-Jona und Lachen sind mit dem Auto in 20 Minuten erreichbar. Grosse Zentren wie Zürich und Chur sind in weniger als einer Stunde erreichbar. Auch der Kantonshauptort Glarus kann in rund 10 Minuten erreicht werden.

Sind Sie interessiert? Wir erteilen Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte zu dieser spannenden Liegenschaft. Den Grundbuch- und Versicherungsauszug stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstal
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