658 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
CHF 12'100'000
8200 Schaffhausen
Schützengraben 20
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Online da una settimana
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Online da una settimana
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
1963
Anno di ristrutturazione
2025
Disponibilità
Immediata
Superficie del terreno
658 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 12'100'000
Standard di costruzione
Ascensore
Descrizione
Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus am Rande der Altstadt
Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt sehr zentral im Stadtzentrum von Schaffhausen, am Rande der Altstadt. Durch den nahe gelegenen Autobahnzubringer, sowie die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ist die Liegenschaft bestens erschlossen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsgeschäfte und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuss erreichbar.
**Mietangebot & Objektzustand**
Die 1963 erbaute Liegenschaft verfügt über:
* 11 Mietwohnungen:
- 1 x 2-Zimmer-Wohnung
- 1 x 2.5-Zimmer-Wohnung
- 2 x 3-Zimmer-Wohnung
- 1 x 3.5-Zimmer-Wohnung
- 2 x 4-Zimmer-Wohnung
- 4 x 4.5-Zimmer-Wohnung
* 15 Gewerbeflächen:
- 3 x Laden
- 11 x Büro
- 1 x Gewerberaum
- 8 x Lager
- 7 Aussenstellplätze
Folgende grösseren Sanierungsarbeiten wurden in den letzten 25 Jahren ausgeführt:
* Innensanierung (1997)
* Fenster, Storen, Fassade (2003)
* Büroumbau + Ausbau (2004, 2005, 2008)
* Lift (2011)
* Gas-Heizung (2016)
* Bad/Küche von zwei Wohnungen (2025)
In beiden Gebäudeteilen ist jedes Geschoss der Liegenschaft über je einen Personenlift erschlossen. Ein Grossteil der Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und alle Wohnungen über ein Kellerabteil im Untergeschoss. Die gesamte Liegenschaft wird über eine Gasheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren.
**Verkaufskonditionen**
Die Eigentumsübertragung erfolgt nach Vereinbarung. Die Grundbuchgebühren und Handänderungssteuer bei diesem Geschäft gehen je zur Hälfte z. L. von Käufer und Verkäufer.
Für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung der Liegenschaft freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme: 052 635 10 10.
Posizione e attrattiva
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
Questo annuncio
Caratteristiche
Cubatura
12'600 m³
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