4.5 Locali, 95 m², 1. piano

**SUPER ANGEBOT - PREISNACHLASS**(alter Preis CHF 435'000.-)

**Wunderschönes, sehr gut gepflegtes Apartment in den Höhen von Moutier mit 4,5 Zimmern und eigenem Garage.**

**Wohnfläche 95 m² - Verfügbare Fläche 141 m²**

Dieses charmante und sehr schöne Apartment mit neuen Dreifach-Verglasung-Fenstern hat alle Vorteile und viele Annehmlichkeiten, um Ihnen einen angenehmen Lebensraum zu bieten.

Kleines Mehrfamilienhaus in PPE mit 6 Apartments, sehr gut verwaltet.

Die Ausrichtung des Apartments bietet eine optimale Besonnung während des gesamten Tages und eine atemberaubende Panoramablick auf die Stadt und die Hügel von Graitery. Heizung mit Öl.

Besichtigen Sie es ohne Verzögerung!

**Lage :** Das Grundstück hat eine Fläche von 1'159 m² und liegt ideal in einem sehr ruhigen Wohngebiet in der Nähe aller Annehmlichkeiten und Geschäfte.

200 Meter von den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. 600 Meter von den Geschäften und 500 Meter von den Schulen entfernt. 1'200 Meter vom Bahnhof entfernt. 25 Minuten von Biel/Bienne und 14 Minuten von Delémont entfernt. 3 Minuten von der Autobahnanschlussstelle A16.

**Werte und Hypothekenakten zur Verfügung :** Offizieller Wert: CHF 200'320.-. Mietertrag: CHF 8'650.-. Brandversicherungswert (Gebäude): Noch nicht bekannt. 2 Hypothekenakten zur Verfügung CHF 327'000.-. Monatliche Kosten PPE und Renovierungsfonds inklusive CHF 400.–.

**Keller :** 1 großer Keller von 7,6 m² und 1 Keller von 4 m² zum Lagern von Holz für den Kamin im Wohnzimmer, diese beiden Keller sind exklusiv für das Apartment.

**1. Etage / West :** Zugang zum Apartment durch 1 Treppenhaus mit persönlicher Einbauschränke, 1 Eingangshalle/Vestibül von 3,6 m² mit Einbauschränke, 1 ausgestattete Küche mit zentralem Insel von 10,2 m², die zu 1 Wohn-/Esszimmer von 29,5 m² mit französischem Kamin führt, 1 WC mit Waschbecken von 2,5 m², 1 Verteilerflur von 4 m², 1 Elternschlafzimmer von 16,3 m², 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC von 4 m², 2 Schlafzimmer von 13,8 m² und 10,7 m². Außen: Zugang von dem Esszimmer zu 1 großer Südterrasse von 16,8 m², 1 Abstellraum auf der Terrasse von 1,4 m² mit Stromanschluss.

**Gemeinschaftsräume :** 1 Waschküche/Trockenraum von 34,5 m² mit Waschmaschine, Trockner und Föhn mit Zugang nach draußen, 1 gemeinsamer Stellplatz für das Gebäude von 30 m².

**Außenanlagen :** 1 Garage mit automatischer Tür von 16,5 m². 1 Parkplatz vor der Garage. Möglichkeit, einen 2. Garage und Parkplatz zu mieten. 1 Gemüsegarten zur Verfügung. 1 große gemeinsame Grünfläche.

**Informationen, Dokumentation und Besichtigungen :** Immobilier-passion, Jean-Pierre Moine & Marjorie Marti, unabhängige Immobilienmakler, 2853 Courfaivre, Mobil: 079 765 42 29, E-Mail: secretariat@immobilier-passion.ch

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