6 Locali, 285 m²

Moderna villa, completata alla fine del 2014, situata a Albonago-Viganello, quartiere collinare della città di Lugano situato a soli 3 chilometri dal centro città, rappresenta una prestigiosa zona residenziale che garantisce assoluta tranquillità, pur avendo a disposizione nel raggio di pochi chilometri tutti i principali servizi.

La proprietà ha una superficie del terreno di 1679 m2, di cui oltre 600 m2 di bosco. La casa, articolata su più livelli, ha una superficie abitabile di 285 m2, oltre a 100 m2 di terrazze esterne, un solarium panoramico di 55 m2, accessibile dal giardino, e una cantina di 54 m2.

La villa è caratterizzata da finiture di alto standing, risulta curata in ogni minimo dettaglio e dispone di ampi spazi abitativi.
Completano la proprietà una piscina riscaldata con il corrente a getto e un garage con due posti auto.
Residenza secondaria è ammessa.


Villa moderne, achevée à la fin de 2014, située à Albonago-Viganello, un quartier à flanc de colline de la ville de Lugano situé à seulement 3 km du centre-ville, représentant une zone résidentielle prestigieuse qui garantit une tranquillité absolue, tout en ayant tous les principaux services disponibles à quelques kilomètres.

La propriété a une superficie de 1679 m2, dont plus de 600 m2 de bois. La maison, sur plusieurs niveaux, a une surface habitable de 285 m2, plus 100 m2 de terrasses extérieures, un solarium panoramique de 55 m2, accessible depuis le jardin, et une cave de 54 m2.

La villa est caractérisée par des finitions de haut standing, une attention portée à chaque détail et dispose de grands espaces de vie composés comme suit :

NIVEAU DE SOUS-SOL
grande cave, locaux techniques

REZ-DE-CHAUSSÉE
grand hall d'entrée, ascenseur privé

ESPACE DE VIE (NIVEAU 1)
grand salon avec accès à la piscine extérieure, cuisine-salle à manger avec terrasse, salle de bains des invités, chambre double, buanderie

ZONE DE NUIT (NIVEAU 2)
chambre principale avec grand dressing, grande salle de bain avec douche et jacuzzi, deux chambres avec salles de bain respectives avec douche

La propriété dispose d'une piscine chauffée et d'un jet stream. La propriété est complétée par un garage avec deux places de stationnement.

Moderne Villa, die Ende 2014 fertiggestellt wurde und sich in Albonago-Viganello befindet, einem auf den Hügeln gelegenen Viertel der Stadt Lugano, das nur 3 km vom Stadtzentrum entfernt ist. Es handelt sich um eine prestigeträchtige Wohngegend, die absolute Ruhe garantiert, während alle wichtigen Dienstleistungen in wenigen Kilometern Entfernung verfügbar sind.

Das Grundstück hat eine Fläche von 1679 m2, wovon mehr als 600 m2 Wald sind. Das mehrstöckige Haus verfügt über eine Wohnfläche von 285 m2, 100 m2 Außenterrassen, eine 55 m2 große Panoramaterrasse, die vom Garten aus zugänglich ist, und einen 54 m2 großen Keller.

Die Villa zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, bei der auf jedes Detail geachtet wurde und verfügt über große Wohnräume, die sich wie folgt zusammensetzen:

KELLERGESCHOSS
großer Keller, technische Räume

ERDGESCHOSS
große Eingangshalle, privater Aufzug

WOHNBEREICH (EBENE 1)
großes Wohnzimmer mit Zugang zum Außenschwimmbad, Wohnküche mit Terrasse, Gästebad, Doppelzimmer, Waschküche

NACHTZONE (EBENE 2)
Hauptschlafzimmer mit großem begehbarem Kleiderschrank, großes Bad mit Dusche und Jacuzzi, zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Bad mit Dusche

Das Anwesen verfügt über einen beheizten Swimmingpool mit Jetstream. Die Immobilie wird durch eine Garage mit zwei Stellplätzen ergänzt.

**MODERN VILLA IN DOMINANT POSITION IN LUGANO
** Modern villa, completed at the end of 2014, located in Albonago-Viganello, a hillside district of the city of Lugano...