4.5 Locali, 138 m², pianterreno

Lage:
Diese hochwertige Erdgeschosswohnung befindet sich in einer idyllischen Lage direkt am See, umgeben von unberührter Natur. Die Stadt Rorschach ist nur eine kurze Fahrt oder Spaziergang entfernt und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte und ein breites Freizeitangebot.

Objektbeschreibung:
Die 137 m² große Wohnung befindet sich in einem modernen, sehr gut gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch eine lichtdurchflutete Raumaufteilung sowie hochwertige Materialien. Über eine großzügige Terrasse mit Gartenbereich gelangen Sie direkt zum Seeufer – ein absolutes Highlight dieser Immobilie.

Raumaufteilung:

Wohn-/Essbereich: Der offene, großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer großen Fensterfront, die den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und einen atemberaubenden Ausblick auf den See gewährt.

Küche: Die hochwertige Einbauküche ist funktional und modern ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein.

Elternschlafzimmer: Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen rückwärtigen Sitzplatz. Zudem gelangen Sie direkt ins private grösszügige Badezimmer, ausgestattet mit WC, Doppellavabo, Badewanne und grosser Dusche.
Schlafzimmer: Zwei komfortable Schlafzimmer bieten genügend Platz für Ruhe und Erholung.

Kinder-Gäste-Badezimmer: Das Badezimmer ist mit modernen Armaturen, einer Dusche, Lavabo und Waschturm ausgestattet. Ein zusätzliches

Garten: Der Gartenbereich direkt vor der Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Ausstattung:

individuelle Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

Hochwertiger Echtholzparkett

Große Fensterfronten mit 3-fach-Verglasung für optimale Lichtverhältnisse und Wärmedämmung

Elegante Badezimmerausstattung mit modernen Sanitärobjekten

2 Tiefgaragenstellplätze, ein privates Kellerabteil und 2 Motorrad-Parkplätze

Besondere Merkmale:

Direkter Seezugang: Von der Terrasse führt ein privater Weg zum See, der Ihnen sowohl im Sommer als auch im Winter eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bietet.

Sonnenausrichtung: Die Wohnung ist nach Nord und Süden ausgerichtet und ermöglicht den ganzen Tag über Sonneneinstrahlung.

Barrierefreier Zugang: Die Wohnung ist für alle Altersgruppen und Lebenssituationen optimal zugänglich.

Kinder: Zur Gesamtüberbauung gehört ein Kinderspielplatz sowie Sitzbänke und gepflegte Rasenflächen.
Lage und Umgebung:
Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen in der Region und bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote, während die direkte Nähe zum See für ein hohes Maß an Lebensqualität sorgt. Der öffentliche Nahverkehr sowie Autobahnen sind ebenfalls schnell erreichbar.