3.5 Locali, pianterreno

**RESIDENZ CIOSSETTO – CADENAZZO – KOMFORT UND MODERNITÄT ZU ERSCHWINGLICHEN PREISEN**

**Wenn Sie nach Stil, Qualität und Komfort suchen, verdienen diese Wohnungen Ihre Aufmerksamkeit!**

**KONTEXT**

Das Leben in der **Residenz Ciossetto** bedeutet, Balance, Komfort und Lebensqualität zu wählen. Sie liegt im Herzen des **Kantons Tessin**, in **Cadenazzo**, und befindet sich in einer strategischen Lage: umgeben von der Ruhe der tessinischen Natur, aber nahe an allen wichtigen städtischen und autobahtypischen Verbindungen nach **Bellinzona, Locarno und Lugano**.

Eine moderne Gemeinde, im Wachstum begriffen und perfekt ausgestattet — ideal für **Familien, Paare und Berufstätige**, die in einer friedlichen, effizienten und von Grün umgebenen Umgebung leben möchten.

**MERKMALE**

**Residenz Ciossetto** besteht aus zwei eleganten Gebäuden – _Haus im Tal_ und _Haus am Berg_ –, die harmonisch in die Landschaft eingebettet sind. Auf drei Ebenen verteilt, bieten sie insgesamt **10 Wohnungen**, die bis ins letzte Detail sorgfältig gestaltet sind.

**Wohnungen mit 3,5 Zimmern – Haus am Berg:**

* Geräumiger Wohnbereich mit offener Küche und modernen Elektrogeräten der neuesten Generation
* Geräumiges und helles Schlafzimmer
* Helles Kinderzimmer
* Ein Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres mit Dusche
* Waschmaschine-Trockner-Säule in der Wohnung
* Private Keller
* Privater Terrassen- oder Gartenzugang
* Außenparkplätze, überdacht und unüberdacht (CHF 33'000.– / 25'000.–)

**Verfügbarkeit und Preise:**

* M01 Erdgeschoss -1 Wohnfläche 91 m² Garten 176 m² **CHF 550'000.–**
* M03 Erdgeschoss 0 Wohnfläche 80,5 m² Terrasse 11,4 m² **CHF 520'000.–**
* M05 1. Obergeschoss Wohnfläche 79,6 m² Terrasse 11,4 m² **CHF 530'000.–*

**BAUWEISE UND AUSSTATTUNG**

* Stahlbetonkonstruktion, Satteldach mit **terracottafarbenen Dachziegeln und integrierten Photovoltaikpaneelen.**
* **Kunststoff-Aluminium-Fenster** mit Wärmedämmglas und **motorisierten Jalousien.**
* **Fußbodenheizung** mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und autarker Regelung.
* **Vorbereitung für Klimaanlage** in Wohnzimmern und Schlafzimmern.
* **Mechanische Belüftung** in fensterlosen Badezimmern und Küchen.
* **Gemeinschaftliches Photovoltaiksystem** für den Eigenverbrauch und LED-Beleuchtung mit Zeitschaltuhr und Bewegungsmelder.
* **Panzertüren**, innen mit weißen Holztüren und Edelstahl-Griffen.
* **Maßgeschneiderte Küchen** mit Quarz- oder Granitarbeitsplatten und AEG/Electrolux-Geräten.
* **Böden**: Feinsteinzeug mit Steinoptik in den Wohnbereichen, **geschliffenes Eichenholz** in den Schlafbereichen.
* Ausstattung kann nach den Vorlieben des Käufers angepasst werden.

**WARUM SICH FÜR DIE RESIDENZ CIOSSETTO ENTSCHEIDEN**

* Strategische Lage: zwischen Natur, Dienstleistungen und Verbindungen.
* Moderner, effizienter und heller Wohnraum.
* Hohe Bau- und Energiequalität.
* Gut geplante Räume für maximalen Komfort.
* Wertvolle Ausstattung und Möglichkeit der Anpassung.
* Ideal für diejenigen, die **im Tessin mit Stil, Ruhe und Innovation leben** möchten.

· Die Gebäude sind noch nicht errichtet. Die Baubeginns- und -enddaten werden auf Anfrage mitgeteilt.

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· **Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine Wohnung zu kaufen, die inmitten der Natur liegt, aber dennoch in einer strategischen Lage, um Komfort und Lebensqualität zu verbinden.**

**Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere**