5.5 Locali, 185 m², 3. piano

Aesch

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Privilegiertes Wohnen im 3-Familienhaus - und alles in der Nähe 

Mitten in der Wirtschaftsregion Basel profitieren Sie von einer exzellenter Anbindung bei gleichzeitig direktem Zugang zur Natur.

Mobilität und Erreichbarkeit

• Auto: A18 Auffahrt Aesch in 2 Minuten, Basel Zentrum in 20 Minuten
• ÖV: Tram 11, Busse 65, 68 (3 Minuten zu Fuss erreichbar), S3 Laufen-Basel SBB
• Sharing Stationen: mobility, Pick-e-Bike, Carvelo

Naherholung vor der Haustür 

• Der Aescher Wald mit Vitaparcours, Spazier-, Jogging-und Velowegen
• Sportanlage Löhrenacker mit Bike Trail Center, Street Workout und Sportplätzen
• Birs zum Baden, Spazieren, Grillieren, Minigolf
• Gartenbad
• Kluser Weinbau

Aesch bietet alles für den Alltag

• Einkaufen: Coop, Migros, Bio-Laden, Blumenladen, Bäckereien (alle 3-5 Min. fussläufig), Landi, Fahrradläden und mehr
• Service: Banken, Post (2 Min.), Coiffeur (1 Min.), Ärzte (4 Min.)
• Schulen: Primar-/Sekundarschule, International School Basel, Rudolf Steiner Schule

Was bekomme ich für mein Geld?

Hochwertiger Ausbaustandard mit modernen Akzenten und lichtdurchflutetem Ambiente!

Eine 5.5 Zimmer Maisonette-Wohnung im edlen 3-Familienhaus, mit Lift, Echtholzparkett-und Plattenböden, einer Nettowohnfläche von 157 m2!

Alle Photos des Objektes hier klicken!

• 3-fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster
• sehr Energie effiziente Sole-Wasser-Wärmepumpen (Erdwärmepumpe) Heizung mit Bodenheizung
• überall elektrische Storen

1. Dachgeschoss mit einer Nettowohnfläche von 109.63 m2

• schöner heller Wohn-Essbereich, mit grosser Fensterfront und Ausgang zum verglasten Balkon und einem wunderbaren Blick auf die Wälder des Jura
• Küche mit Labrador-Granitabdeckung, hochwertige Geräten von Siemens (Backofen, Mikrowelle, Kühl-Gefrierkombination, Induktionskochfeld, Geschirrspüler von Miele)
• 2 grosszügige Zimmer 
• 1 Büro oder Ankleide
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Badezimmer mit Badewanne und WC

2. Dachgeschoss mit einer Nettowohnfläche von 54.40 m2 (mit Erweiterung 80.36 m2)

• 1 grosses Zimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
• schöne Galerie mit verschieden Gestaltungs/Nutzungsmöglichkeiten
• ein gräumiger Estrich als Stauraum nutzbar
• mögliche Raumerweiterung durch die Ergänung eines Bodens im Luftraum, Gemäss Plan Grundriss 4. OG Projekt 6.5 Zimmer, zusätzlicher Wohnraum von 25.96 m2 auf Netto 80.36 m2

Untergeschoss

• eigener grosser Kellerraum
• 2 Tiefgaragenplätze

Stand Erneuerungsfonds

• per 10.06.2025 CHF 112'812.35 , Anteil Wohnung CHF 40'612.44  
• Werquote  360/1000

Nebenkosten

• CHF 325.-/Monat
• Erneuerungsfonds CHF 400.-/Monat              

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Ihre Immoworldswiss GmbH

Thomas und Christine Liptay

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