5.5 Locali, 140 m²

Modernes und pflegeleichtes, frisch renoviertes Haus mit Garten an sehr ruhiger, flacher und zentrumsnahen Wohnlage an sorgsame Mieterschaft zu vermieten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Eingangsbereich mit viel Bewegungsraum, einer Garderobe auf 2 Höhenstufen - für grosse und kleine Menschen -. Ein breiter, tiefer Schiebeschrank bietet grosszügig Stauraum. Daneben ist die helle Toilette mit Lavabo und Fenster.

Desweiteren schweift beim Betreten des Hauses der Blick auf und durch das Tunnel-Cheminée (Feuergenuss von 2 Seiten) in das Esszimmer. Die offene Küche mit Essbar gewährt einerseits einen attraktiven Durchblick durch das Esszimmer, Wohnzimmer und weiter in den Garten Richtung Westen und anderseits gibt's ostseits einen schönen Ausblick auf den Vordergarten mit Bäumen und Weitsicht in die Berge. Während des Kochens und Essens können Sie den direkten Blick aufs Cheminée und das Kinstern des lodernden Feuers geniessen.

Auf der anderen Seite des Tunnel-Cheminée befindet sich das Wohnzimmer mit grosser Fensterfront und Blick und Zugang auf die Terrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss sind vier helle Zimmer; zwei davon mit Bergsicht, zwei mit Balkonzugang westseits, von woaus das Abendrot zu sehen ist. Das helle, freundliche Badezimmer ist mit Doppellavabo, Badewanne, Dusche, WC und Fenster ausgestattet.

Im Untergeschoss befindet sich die Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler, Waschtrog und Fenster. Es gibt einen grossen, gepflegten Luftschutzkeller und einen gepflegten Werkstattkeller mit Fenster. Die Kellertreppe und das Kellerfoyer wurden mit wohnlichem Bodenbelag zu einer weiteren Raum Zone aufgewertet.

Die Wohnlage:
Sie erreichen zu Fuss den Wald, den See, die Altstadt mit Schloss, die Geschäfte, Schulen, 3 Bahnhöfe (Rapperswil, Jona, Kempraten). Diese Adresse liegt in Fussdistanz zu öffentlichen Verkehrsanschlüssen
Richtung Zürich (S7, S5, S15), St. Gallen, Kanton Schwyz.
Die attraktive Stadt mit rund 28'000 Einwohnern gilt als finanzkräftige, attraktive Gemeinde, stark in den Wirtschaftsraum Zürich ausgerichtet, hat eine sehr gut ausgebaute öffentliche Infrastrukturen und Verkehrslage (Hochschule, Berufs- und Weiterbildungszentrum, Schulen, Einkauf, S-Bahn-Netz mit 1/4 Stunden-Takt, Autobahnanschlüsse). 2' Bus und Kindergarten, 5' Primarschule, 10'-12' Oberstufenschule, Einkauf, 15' S-Bahnhof. Autobahnanschluss A15 Jona-Rüti ca. 3 km.

Attraktiver Steuersatz (2025 74%).

Die Wohnlage gehört zu einer beliebten Wohngegend: Hier ist es ruhig und flach und vieles ist in Gehdistanz zu Fuss
erreichbar. Das Haus steht in einer Sackgasse und ist dadurch äusserst ruhig gelegen.

Nettomiete Haus CHF 3700, Nebenkosten nach Aufwand; Richtwert Fr. 270. Ein neues heizkostensparendes Luft-Wasser-Wärmepumpenheizsystem wurde im Frühling 2025 eingebaut. 1 Einzelgaragenbox inkl. Aussenabstellplatz CHF 180 gehört zum Grundstück.

Vermietung an Mieter, die schönes Wohnen und Garten schätzen. An Nichtraucher ohne Haustiere.