7.5 Locali, 142 m²

Objektübersicht:
*Wohnung (1. OG): 7.5 Zimmer / 142 m² (3.5 + 4.5 Zimmer, Terrasse & Balkon)
*Gewerbe 1 (EG): 116 m², Laden ca. 30 m² + Produktions-/Bürofläche ca. 86 m²
*Gewerbe 2 (optional): 78 m², Garage mit 4 gedeckten Parkplätzen und hohem Werkstattraum

Ab 01.12.2025 steht ein vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus an zentraler Lage zur Vermietung.
Das Objekt kombiniert zwei moderne Wohnungen mit einer attraktiven Gewerbefläche im Erdgeschoss ? ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Mehrgenerationenhaus.

Wohnbereich (1. Obergeschoss):
*7.5-Zimmer-Wohneinheit bestehend aus zwei separaten Wohnungen:
*4.5-Zimmer (72 m²) und 3.5-Zimmer (70 m²), zusammen ca. 142 m²
*Terrasse über 70 m² und Balkon
*Jede Wohnung mit eigener Küche und Bad
*Gepflegter Zustand, renovierte Böden und Wände
*Kellerraum und Parkplatz inklusive
*Zentrale Lage, Einkauf und ÖV in Gehdistanz
*Haustiere nach Absprache
*Vermietung nur als Gesamteinheit

Gewerbefläche (Erdgeschoss):
*116 m² vielseitig nutzbare Fläche ? ideal für Laden, Praxis, Bäckerei, Coiffeur oder Dienstleistung:
*Laden-/Verkaufsfläche ca. 30 m²
*Produktions-, Büro- oder Lagerfläche ca. 86 m²
*Klimatisiert, 2 bis 3 Parkplätze inklusive
*Bushaltestelle direkt vor dem Eingang, grosses Schaufenster
*Umbauten und Anpassungen nach Absprache möglich

Optional zusätzlich mietbar:
*Weitere Gewerbefläche bzw. Garage ca. 78 m²
*Vier gedeckte Parkplätze
*Hoher Raum, geeignet für Werkstatt (z. B. Platz für Autolift)
*Ideal für Handwerker, Fahrzeugaufbereitung oder als Lagerfläche.

Mietdauer: unbefristet
Kontakt: Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage.
Keine Makler.