5.5 Locali, 148 m², 1. piano

Am Rosenauweg 5 in Wettingen erwartet Sie eine modern ausgestattete 5.5-Zimmer-Wohnung mit rund 148 m² Nettowohnfläche. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2004 erbaut und bietet ein komfortables, stilvolles Wohnambiente in einer beliebten, gut erschlossenen Wohnlage.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine grosszügige Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Dank Lift, Bodenheizung und gepflegtem Innenausbau eignet sich dieses Objekt ideal für Familien, Paare oder Personen, die Komfort und Ruhe in urbaner Umgebung suchen.

Highlights der Liegenschaft

* Wohnfläche: 148 m²
* Zimmer: 5.5
* Baujahr: 2004
* Heizung: Gasheizung (neu erstellt 2025) mit Bodenheizung
* Lift
* Wertquote: 180/1000
* Grundstücksfläche: 889 m²
* Loggia

Lage & Umgebung

Wettingen zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Aargau - zentral, familienfreundlich und mit hervorragender Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie der öffentliche Verkehr (Bus und Bahn) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zürich ist in weniger als 25 Minuten erreichbar, was Wettingen zu einer attraktiven Wohnlage für Berufspendler macht.

Besonderheiten

* Gepflegte Überbauung mit moderner Architektur
* Neue Heizungsanlage (2025)
* Gut organisierte Stockwerkeigentümergemeinschaft
* Ruhige und dennoch zentrale Lage

Kontakt

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Englisch:

At Rosenauweg 5 in Wettingen, you will find a modern and spacious 5.5-room apartment offering approximately 148 m² of living space. Built in 2004, the property combines comfort, contemporary design, and a stylish atmosphere in one of Wettingen's most desirable and well-connected residential areas.

The apartment impresses with its well-thought-out layout, bright living areas, and a generous loggia, perfect for relaxing and enjoying the outdoors. With a lift, underfloor heating, and a well-maintained interior, this property is ideal for families, couples, or anyone seeking a balance of comfort and tranquility in an urban environment.

Property Highlights

* Living area: 148 m²
* Rooms: 5.5
* Year built: 2004
* Heating: Gas heating (newly installed in 2025) with underfloor distribution
* Lift
* Allocated value share: 180/1000
* Plot size: 889 m²
* Loggia

Location & Surroundings

Wettingen is one of the most sought-after residential communities in the canton of Aargau - central, family-friendly, and offering excellent infrastructure.
Shops, schools, restaurants, and public transport (bus and train) are all within walking distance. The city of Zurich can be reached in less than 25 minutes, making Wettingen particularly attractive for commuters.

Special Features

* Well-maintained development with modern architecture
* New heating system (2025)
* Professionally managed condominium association
Quiet yet central location

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