3.5 Locali, 130 m²

In dominanter und ruhiger Lage bieten wir ein elegantes **Dachgeschoss von 3.5 Zimmern** mit einer **atemberaubenden** **Aussicht auf den Luganer See** und die umliegenden Berge an.

**Wohnfläche: 112 m²**
**Panoramische Terrasse: 35 m²**

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Helligkeit und die sorgfältige Raumverteilung aus:
• Großer **Eingangsbereich** mit Einbauschränken
• **Wohnzimmer** mit direktem Zugang zur Panoramaterasse
• **Moderne Küche** komplett ausgestattet
• **Hauptschlafzimmer** mit eigenem Bad (Badewanne), Fenster und Garderobenbereich
• **Zweites Schlafzimmer**, Bad (Dusche), Fenster
• **Privates Keller/Wäscheraum** im Erdgeschoss
Alle Hauptbereiche bieten direkten Zugang zur großen Terrasse, perfekt für entspannte Momente im Freien mit Blick auf den See und die Berge.

Die Residenz, die aus nur **11 Wohnungen** besteht, gewährleistet **maximale Privatsphäre und Ruhe.**

Zur Verfügung der Bewohner:
• **Außenpool mit Entspannungsbereich**
• **Ausgestattetes Fitnessstudio**
• **Garage** mit zwei inkludierten Parkplätzen
• **Bunker**

Das Dachgeschoss liegt nur wenige Minuten vom Zentrum von Melide entfernt, wo sich Geschäfte, Post, Apotheke, Supermarkt, Schulen, Autobahnanschluss und Bahnhof befinden.
Im Sommer bieten der Melide-Strand und die Anlegestelle weitere Freizeitmöglichkeiten und Verbindungen über den See mit Lugano und den malerischen umliegenden Dörfern.

Verkaufspreis: CHF 1'300'000.– (inklusive zwei Parkplätzen in der Garage)

Hinweis: Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind indikativ und stellen keinen Vertragsbestandteil dar.