6.5 Locali, 220 m²

Inmitten der idyllischen Landschaft von Weiern, einem Ortsteil der Gemeinde Wittenwil, befindet sich dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von grosszügigen 1'147 m². Die Liegenschaft liegt angrenzend an die Landschaftsschutzzone und profitiert von einer naturnahen Umgebung.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 2004 umfassend und mit viel Liebe zum Detail umgebaut. Es präsentiert sich in einer charmanten, gemischten Bauweise, die traditionelle Elemente mit modernen Ansprüchen verbindet. Die beheizte Nettowohnfläche beträgt wunderbare, geräumige 220 m², ergänzt durch weitere 60 m² beheizte Nutzfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Für ein behagliches Raumklima sorgt eine umweltfreundliche Holzheizung in Kombination mit einer thermischen Solaranlage. Die Wärme wird über stilvolle Säulenradiatoren im ganzen Haus verteilt. Der Minergiestandard gewährleistet einen sehr geringen Energiever­brauch und unterstreicht die Nachhaltigkeit dieser Liegenschaft.

Die Holzfenster mit 2-fach-Isolierverglasung tragen zusätzlich zur Energieeffizienz bei und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Im Erdgeschoss befindet sich eine helle Nasszelle mit Dusche, Badewanne und Toilette, während im Obergeschoss eine weitere Nasszelle mit Dusche und Toilette zusätzlichen Komfort bietet.

Die Küche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und eine edle Granitabdeckung, die Funktionalität und Ästhetik perfekt vereint. Der gedeckte Sitzplatz mit verglaster Aussenfeuerstelle lädt zum Verweilen ein und bietet zu jeder Jahreszeit einen geschützten Ort, um das ländliche Ambiente zu geniessen.

Diese Liegenschaft vereint modernen Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und naturnahes Wohnen auf ideale Weise. Sie eignet sich hervorragend für Menschen, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und ein harmonisches Umfeld legen.

Hier die wichtigsten Eckdaten:

- Grundstücksfläche 1'147 m² / Wohnhaus 1'615 m3

- Baujahr 2004 / Gemischte Bauweise

- Nettowohnfläche ca. 220 m²

- Weitere beheizte Nutz-Fläche von ca. 60 m²

- Holz-Fenster mit 2-fach-Isolierverglasung

- Holzheizung / Wärmeverteilung über Säulen-Radiatoren

- Ofen im Wohnzimmer / Küche mit Granitabdeckung

- EG; Dusche, Badewanne, Toilette/OG; mit Dusche und WC)

- Minergie-Standard

Kubatur Nebengebäude (Carport/Lager) 301 m3 / Baujahr 2013.

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