4.5 Locali, 3. piano

**Bauarbeiten im Gange - Fertigstellung Frühjahr 2026**

GA-Immo Sàrl bietet Ihnen dieses Dachgeschoss von 4,5 Zimmern (136 m2 gewichtete Fläche) exklusiv im Rahmen der Promotion "Amaryllis", einem Projekt von 15 Wohnungen, ideal gelegen in Aproz, in der Gemeinde Sion. Genießen Sie eine privilegierte Lebensumgebung, nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten und dem Stadtzentrum entfernt.

Privilegierte Lage: Die Residenz liegt am Eingang des Dorfes Aproz, nur 5 km von Sion und den Einkaufszentren von Conthey entfernt, mit einer hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Darüber hinaus wird Sie das Gebiet der Inseln, das sich 750 m entfernt befindet, mit seiner natürlichen Umgebung und den zahlreichen Freizeitaktivitäten bezaubern.

Zusammensetzung der Wohnung:

* Eingang mit Einbauschränken von ca. 12 m2
* 3 Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer von 16 m2 mit Dusche und WC von ca. 5 m2
* Badezimmer mit WC
* Geräumiger Wohnbereich mit offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer von ca. 50 m2
* Großer Westbalkon von 28 m2
* Keller inklusive
* Parkplätze: 1 überdachter Außenplatz für CHF 15'000.- + 1 weiterer Außenplatz für CHF 9'000.

Möglichkeit, eine Waschmaschine im Badezimmer zu installieren.

Küche nach Wunsch des Käufers.

Boden der Schlafzimmer: Massivholzparkett

Boden Wohnzimmer/Esszimmer: Fliesen

Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren.
Technische Daten

* Heizung mit Wärmepumpe Luft/Wasser

* Verteilung durch den Boden und Thermostat für jeden Wohnraum

* Photovoltaik-Anlage für die Warmwassererzeugung

* Eine 230V-Steckdose (leerer Schlauch) vor jedem Parkplatz

Einrichtungen

**Schulen:**

* Grundschule Aproz: Im Dorfzentrum, Rue de l'École 29, nimmt diese Schule Schüler der ersten Jahre auf.

* Orientierungszentrum Basse-Nendaz: Ca. 5 km von Aproz entfernt, bietet es eine Ausbildung für Schüler von der 9. bis zur 11. Klasse.

* Orientierungszentrum Sion: Ebenfalls 5 km entfernt, bietet es eine Alternative für Schüler der Sekundarstufe I.

**Sion (Stadtzentrum):**

* 5 km (~8 Min. mit dem Auto)
* 15 Min. mit öffentlichen Verkehrsmitteln

**Einkaufszentrum Conthey:**

* 4 km (~6 Min. mit dem Auto)
* 12 Min. mit öffentlichen Verkehrsmitteln

**Bahnhof Nendaz (Haute-Nendaz):**

* 15 km (~20 Min. mit dem Auto)
* Zugang über die Seilbahn von Haute-Nendaz zum Skigebiet 4 Vallées

**Martigny:**

* 25 km (~20 Min. mit dem Auto)
* 25 Min. mit dem Zug von Sion