10 Locali, 229 m²

Die idealen Gewerberäume - einziehen und loslegen

Sie suchen die passende Werkstatt- oder die perfekten Gewerberäume für Ihren Malerbetrieb oder eine neue Karosseriewerkstatt?

Attraktive Gewerbeliegenschaft, ideal für Maler, Karosseriewerkstätte, Gartenpfleger, Schreiner, Sanitärinstallateure oder ähnliche Betriebe. Vielfältig nutzbar: grosszügige Werkstatt- bzw. Produktionsfläche, Lagermöglichkeiten, separate Büro- und Besprechungsbereiche - alles lässt sich hier realisieren.

Die Gewerbeflächen im EG mit befahrbarer Deckenhöhe von 3.80 m eignen sich hervorragend für die Instantsetzung des eigenen Flottenmanagements oder Kfz-Reparaturen aller Art. Mit der Aufteilung von zwei Gewerberäumen, einer mit Grosstor (Einfahrtshöhe ca. 3.10 m) und ein weiterer mit Flügeltor (Einfahrtshöhe ca. 3.63 m), bieten für alle Gewerbetreibenden die richtigen Räumlichkeiten, um ihren Betrieb logistisch richtig auszustatten. Alle Räumlichkeiten mit neuen Radiatoren ausgestattet.

Die beiden Einliegerwohnungen im EG mit 2.5 Zimmer und 3.5 Zimmer, jeweils mit Küche und moderner Nasszelle (Bad oder Dusche/Lavabo/WC), lassen sich ideal als Aufenthaltsraum oder Unterkunft für Ihre Mitarbeiter nutzen.

Das Holz-Chalet im OG mit 4 Zimmer-Wohnung und 90 m² grosser Terrasse rundet die Immobilie ab. Dies könnte Ihr neuer Wohnsitz sein oder gut als Vermietungsobjekt genutzt werden. Die Wohnung verfügt über eine offene Küche mit Bar, ein grosses Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt, ein halboffenes Esszimmer, zwei Zimmer und ein Badezimmer. Die grosse Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden oder Firmenfeierlichkeiten ein.

Im UG befinden sich viele Lager- und Nebenräume, die je nach Bedarf auch als Werkstatt genutzt werden können. Schwere Güter können bequem mit dem Lastenaufzug vom EG ins UG transportiert werden. Ein Waschraum mit Waschmaschine/Tumbler, ein Luftschutzkeller und eine weitere Nasszelle mit Dusche/WC, runden das Angebot im UG ab.

Eine zusätzliche Garage mit einer Raumhöhe von 3.7 m (Einfahrtshöhe 2.10 m), kann für weitere Fahrzeuge oder als zusätzlichen Stauraum genutzt werden. Der grosszügige Garten mit sonnigem Sitzplatz und Gartenhütte verläuft in L-Form um das Haus 29.

**Folgende Highlights bietet Ihnen diese attraktive Wohn- und Gewerbeliegenschaft:**

* Holz-Chalet mit grosser 90m² Sonnenterrasse, Grill und offener Küche mit Bar
* 2 Gewerbehallen
* 2 Wohnungen mit Küche / Bad / WC / Dusche / Badewanne
* Keller mit Werkstatt und viele Lagerräume im UG
* 12 Parkplätze plus Garage
* Weitere Parkmöglichkeiten können auf dem Areal noch realisiert werden
* Waschmaschine / Tumbler / Luftschutzkeller

Die Lage innerhalb eines Gewerbegebiets, grosszügige und vielseitig nutzbare Räumlichkeiten, gute Verkehrsanbindung und die vielen Parkmöglichkeiten, zeichnen dieses Angebot aus.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich noch heute für eine Besichtigung vor Ort.