5.5 Locali, 130 m²

Sehr gepflegte und immer Top unterhaltene, lichtdurchflutete Wohnung mit tollem Grundriss.
Baujahr: 1998
Grundfläche: 166 m2
Netto Wohnfläche: ca. 130 m2 unter Berücksichtigung der Dachschrägen
Nebenflächen: Balkon, Kellerraum, Einstellhallenplatz

Highlights:
Schwedenofen
Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung
Fussbodenheizung, Wärmepumpe, Entkalkungsanlage
Dachfenster mit Aussen- und Innen-Beschattung, Fliegengitter an den Fenstern
viele Einbauschränke
Auto-Einstellhallenplatz mit Vorbereitung für Ladestation / E-Auto
Veloraum und zwei Besucherparkplätze in der Tiefgarage werden gemeinschaftlich genutzt

Raumprogramm
• 1. Geschoss: Entrée 19.6 m2, Reduit 4.8 m2, Wohnen-Essen 45.3 m2, 1. Zimmer 18.1 m2, 2. Zimmer 12.9 m2, Badezimmer mit Dusche/WC 6.2 m2, Waschküche 4 m2, gedeckter Balkon 8 m2
• 2. Geschoss: Galerie 24.8 m2, Zimmer 20.8 m2, Badezimmer mit Dusche/WC 9 m2

Laufende Investitionen / Erneuerungen
deshalb präsentiert sich die Wohnung in absolutem Top-Zustand.
2017 Miele Trockner, Bosch Kühlschrank
2017 Ersatz Wärmepumpe
2019 Miele Dampfgarer, Balkonstoren
2020 Umbau/Erneuerung Badezimmer
2020 Neue Giebelfenster
2020 Fassade und Treppenhaus neu gestrichen
2022 Neue Velux-Dachfenster, Aussenrolladen Alu elektrisch
2025 Grundinstallation Autoladestation in der Tiefgarage, neues Garagentor

Ich freue mich, Ihnen ihr neues Zuhause zu zeigen.
Markus Waldmeier
079 431 79 82
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