5.5 Locali, 157 m²

Charmantes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus - Rollwiese 1, Niederuzwil. Ihr neues Zuhause

**Ländlicher Charme trifft moderne Nachhaltigkeit - Ihr neues Zuhause**

Dieses wunderschöne **Furter Fachwerkhaus** überzeugt durch seine zeitlose Architektur, die Kombination aus natürlicher Holzbauweise und modernem Wohnkomfort sowie durch seine liebevoll gepflegte Umgebung. Auf einer **Grundstücksfläche von 524 m²** und einer **Wohnfläche von 157 m²** bietet dieses Haus ein behagliches Zuhause für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf und hohen Ansprüchen an Wohnqualität.

**Besonderheiten des Furter Fachwerkhauses**

Furter Fachwerkhäuser stehen für **ökologische Bauweise, natürliche Materialien und energieeffiziente Konstruktionen**. Durch die massive Holzkonstruktion und die durchdachte Architektur entsteht ein **gesundes Raumklima** mit einer angenehmen Wohnatmosphäre - im Sommer wie im Winter. Hochwertige Verarbeitung, Langlebigkeit und ein klarer, zeitloser Stil prägen das Erscheinungsbild dieses Hauses.

**Raumaufteilung und Ausstattung**

**Erdgeschoss**

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein **heller Eingangsbereich mit praktischer Garderobe**. Der **offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich** lädt zum Verweilen ein und schafft ein modernes, kommunikatives Raumgefühl.
Ein **Gästezimmer oder Büro** befindet sich im linken Bereich - ideal für Homeoffice oder Besucher.

Der neu erstellte **Wintergarten mit Sonnenstoren** und einem gemütlichen **Specksteinofen** bietet zusätzlichen Wohnraum und ist der perfekte Ort, um das ganze Jahr über die Sonne und den Garten zu geniessen.

**Obergeschoss**

Das Obergeschoss verfügt über **drei grosszügige, helle Schlafzimmer** mit raumhohen Fenstern, die viel Licht in die Räume lassen. Ein **Vorraum** verbindet die Zimmer harmonisch und bietet zusätzlichen Platz.
Das **groszügige Badezimmer** ist mit **Doppellavabo, Badewanne, WC und Fenster** ausgestattet - funktional und stilvoll zugleich.

**Untergeschoss**

Im Keller befindet sich ein **grosszügiger Hobby- oder Bastelraum**, der sich auch hervorragend als **Fitnessraum, Atelier oder Werkstatt** eignet. Hier können Sie Ihren individuellen Bedürfnissen freien Lauf lassen.

**Aussenbereich**

Der **liebevoll angelegte Garten** bietet viel Platz zum Entspannen und Geniessen. Ein besonderes Highlight ist das **Gartenhaus mit praktischem Unterstand**, das ideal zur Aufbewahrung von Gartengeräten genutzt werden kann - oder als gemütlicher Treffpunkt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden dient.
Das gesamte Grundstück ist **eingezäunt** und somit ideal für Kinder oder Haustiere.

Vor dem Haus befinden sich **grosszügige Parkmöglichkeiten**, darunter eine **Garage mit Vorplatz**.

**Weitere Highlights**

* **Gasheizung mit Bodenheizung** für angenehme Wärme im ganzen Haus
* **Zwei Specksteinöfen** (Wohnzimmer und Wintergarten) sorgen für wohlige Atmosphäre
* **Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung**
* **Pflegeleichter, begrünter Garten mit Gartenhaus und Unterstand**
* **Eingezäuntes Grundstück** mit gepflegtem Aussenbereich
* **Garage und mehrere Parkplätze** vor dem Haus

**Fazit**

Das Einfamilienhaus an der Rollwiese 1 in Niederuzwil vereint **traditionelle Handwerkskunst und moderne und ökologische Wohnqualität** in perfekter Harmonie. Dank der hochwertigen **Furter-Fachwerkbauweise**, dem durchdachten Grundriss, dem neu gestalteten **Wintergarten** und dem charmanten **Gartenhaus mit Unterstand** bietet dieses Zuhause ein einzigartiges Wohngefühl - natürlich, behaglich und nachhaltig.