445 m², 2. piano

Lernen Sie diese Liegenschaft kennen

**Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:**

**Wohnung 1 EG West:**88 m2 - 4,5 Zimmer und Balkon

**Wohnung 2 EG Ost:**76 m2 - 3,5 Zimmer und Balkon

**Wohnung 3 1.OG West:** 88 m2 - 4,5 Zimmer und Balkon

**Wohnung 4 1. OG Ost:** 76 m2 - 3,5 Zimmer und Balkon

**Wohnung 5 DG West:** 54 m2 - 2,5 Zimmer und grosser Balkon (23 m2)

**Wohnung 6 DG Ost:**63 m2 - 3,5 Zimmer mit Reduit und grosser Balkon ( 24 m2)

**Räume Untergeschoss:**

* Waschküche mit Industriemaschine und Tumbler
* Gemeinschaftsraum
* 2 Räume mit den Kellerabteilen (2 pro Wohnung)

**Auto:**

* 6 Garagenboxen
* 6 Abstellplätze
* 5 Besucherplätze

**Aussenbereich:**

* Pflegeleichte Umgebung mit Rasenroboter
* Terrasse mit Pergola und Grill - Cheminée
* Velounterstand
* Gastank (unterirdisch)

**Wohnungen**

Die Liegenschaft ist vollvermietet.

Mieterspiegel / Netto-Mieteinnahmen:

W1-EG West 4.5 Zi - Netto-Miete CHF 1'350.00/Mt.
W2-EG Ost 3.5 Zi - Netto-Miete CHF 1'030.00/Mt.
W3-1. OG West 4 _._5 Zi _-_Netto-Miete CHF 1'350.00/Mt.W4- 1. OG Ost 3.5 Zi - Netto-Miete CHF 1'120.00/Mt.
W5- 2. OG West 2.5 Zi - Netto-Miete CHF 990.00/Mt.
W6- 2. OG Ost 3.5 Zi - Netto-Miete CHF 1'170.00/Mt.

Total Netto-Mieteinnahmen pro Monat CHF 7'010.00
Total Netto-Mieteinnahmen pro Jahr CHF 84'120.00

Für sämtliche Wohnungen sind Stockwerksbegründungen vorhanden.

**Unterhalt / Investitionen**

Die Wohnungen wurden laufend unterhalten und befinden sich in einem guten Zustand.

Die Küchen wurden zwischen dem Jahr 2010 und 2015 in allen Wohnungen erneuert.

Die Fenster wurden im Jahr 2008 ersetzt.

Die Gasheizung (mit unterirdischem Aussentank) wurde im Jahr 2018 erneuert.
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**Bei uns finden Ihre Träume ein Zuhause!**