7.5 Locali, 353 m²

**13 Minuten von Matran**

**Prächtiges Architektenhaus mit Glasfront im Herzen einer grünen Oase**

Dieses wunderschöne Architektenhaus, das 2025 komplett renoviert wurde und eine übertragene Garantie besitzt, besticht durch sein modernes Design, seine großen Glasflächen und seine ruhige, grüne Umgebung.

Ein natürlicher Teich und ein Kamin verleihen diesem einzigartigen und seltenen Objekt auf dem Markt Charme und Authentizität.

Einer der größten Vorteile dieses Objekts ist seine Modularität:
es kann in seiner Gesamtheit als geräumiges Familienhaus genutzt werden oder in zwei unabhängige Wohnungen umgebaut werden.

**Oberes Geschoss**
4 Außenparkplätze
Doppelgarage (Typ Box)
Eingangshalle mit Garderobe
Großes, helles Wohnzimmer
Esszimmer
Loggia
Kamin
Direkter Zugang zum Garten mit einem schönen Teich
(Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen)
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Separates WC
2 komfortable Schlafzimmer

**Unteres Geschoss**
Direkter Zugang zur Terrasse
Unabhängiger Eingang
Flur (Büro)
2 Schlafzimmer
Separates WC
Elternschlafzimmer mit Bad, WC und angrenzender Dusche
Weinkeller
Keller
Waschküche, Technikraum

Das untere Geschoss kann nach Ihren Bedürfnissen modifiziert werden:
als unabhängiges Studio oder als 3,5 Zimmer, je nach gewünschtem Nutzungszweck.
Das Studio kann auch als Büro,
Arztpraxis oder Atelier genutzt werden, was zahlreiche Möglichkeiten für eine selbständige oder kreative Tätigkeit bietet.

**Lage und Infrastruktur**
Das Haus ist ideal im charmanten Dorf Lovens (Gemeinde La Brillaz, Kanton Freiburg) in einer ruhigen, grünen Wohngegend gelegen, während es gleichzeitig nahe an allen wichtigen Einrichtungen liegt:
Autobahnanschluss in weniger als 5 Minuten (Achse Freiburg - Lausanne)
Schulen (Primarstufe und Orientierung) in weniger als 10 Minuten
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in 7 Minuten
Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe (Bushaltestelle wenige Minuten zu Fuß)
Zentrum von Freiburg in 15 Minuten erreichbar
Außergewöhnliche natürliche Umgebung, ideal für Familien und Ruhe suchende Menschen

**Höhepunkte**
Vollständig renoviertes Haus im Jahr 2025 - übertragene Garantie
Moderne Architektur und großzügige Glasflächen
Ruhige, grüne Umgebung mit privatem Teich
Kamin und sorgfältig gestaltete Außenbereiche
Möglichkeit für Doppelwohnung oder Büro
Doppelgarage und mehrere Außenparkplätze
Exzellente Lage, nahe an den Hauptverkehrsadern und Einrichtungen
Diskretion