6.5 Locali, 238 m²

Descrizione

Ad Airolo, nel Canton Ticino, sorge Residenza Anna, un incantevole complesso di quattro ville unifamiliari di nuova costruzione, pensato per chi desidera una casa moderna, funzionale e immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà in vendita è Casa A, lultima unità disponibile, concepita come abitazione primaria e ideale per una famiglia che cerca spazi ampi e ben organizzati.

La villa (circa 238 m² di superficie abitabile, 6.5 locali) si sviluppa su tre livelli, tutti in relazione diretta con l'ampio giardino privato e la luce naturale tutto il giorno, grazie allottima esposizione.

Lo stile è contemporaneo, con linee pulite, finiture di qualità e unimpostazione architettonica che facilita una vita quotidiana pratica ma confortevole.

Distribuzione degli spazi

Piano terreno

• Piazzale daccesso
• 1 posteggio coperto
• 2 posteggi esterni
• Atrio dingresso e disimpegno
• WC ospiti
• Ampio e luminoso soggiorno-pranzo con grandi aperture verso il giardino
• Cucina aperta e moderna
• Ampio locale dispensa adiacente alla cucina.

Primo piano (zona notte)

• Camera padronale con bagno en suite e ampio guardaroba
• Ampia Camera 2
• Ampia Camera 3
• Bagno con doccia
• Ripostiglio
• Disimpegno

Piano seminterrato

• Generoso spazio abitabile polifunzionale con predisposizione per cucina
• Ampio Studio/camera 4
• Bagno (predisposizioni)
• Locale tecnico
• Accesso al giardino

La costruzione (2023) prevede impianto di riscaldamento termo-pompa con serpentine, serramenti con doppio vetro di ultima generazione, tapparelle elettriche e una distribuzione degli ambienti pensata per conciliare vita familiare, lavoro da casa e momenti di relax. A circa 500 m dal centro di Airolo, la residenza è vicina a negozi, scuole, mezzi pubblici, ristoranti e percorsi nella natura; Andermatt è raggiungibile in circa 20 minuti, mentre Malpensa e Kloten distano circa 1 ora e 30 minuti.

Questa offerta Properti si contraddistingue per:

• Nuova costruzione (2023) in Ticino in contesto residenziale curato e tranquillo
• Spazi ampi e moderni, razionali e facilmente arredabili
• Ottima esposizione solare e vista aperta sulla vallata
• Giardino privato ad uso esclusivo
• Piano seminterrato personalizzabile (hobby, home office, unità semi-indipendente)
• 1 posteggio coperto e 2 posteggi esterni
• Posizione tranquilla ma ben servita da infrastrutture e collegamenti

Interessati? Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Maddalena Stella

+41 76 657 02 40