4.5 Locali, 541 m²

Attraktive Wohn- und Gewerbeliegenschaft in gepflegtem Zustand

Die Liegenschaft wurde kontinuierlich unterhalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie überzeugt durch eine gelungene Mischung aus Wohnen und Gewerbe.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, ebenerdiger Gewerberaum mit Büro, ideal für vielfältige Geschäftsnutzungen.

Im 1. Obergeschoss / Hochparterre erwarten Sie zwei teilsanierte 3.5-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit Balkon und direktem Zugang zur gepflegten Grünfläche – perfekt für gemütliches Wohnen mit Freiraum.

Das 2. Obergeschoss bietet den Eingang zu einer 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon sowie zum exklusiven 4.5-Zimmer-Duplex-Penthouse, das über den Lift direkt vom Attikageschoss erreichbar ist. Diese Wohnung wurde komplett saniert und überzeugt durch moderne Ausstattung und großzügige Raumaufteilung.

Das Untergeschoss beherbergt die Einstellhalle, Kellerräume sowie praktische Abstellräume. Alle Etagen sind bequem über den Lift zugänglich.

Übersicht der Objekte:
• 2 × 3.5-Zimmer-Wohnungen (Teilsanierung 2024/25)
• 1 × 4.5-Zimmer-Wohnung
• 1 × 4.5-Zimmer-Duplex-Penthouse (Komplettsanierung 2019/24)
• 1 × großzügiger Gewerberaum mit Büro
• 9 × Tiefgaragen-Einstellplätze

Lage:
• Einkaufsmöglichkeiten in 2 Minuten zu Fuss
• Bushaltestelle 1 Minute zu Fuss
• Schule 5 Minuten zu Fuss
• Bahnhof 10 Minuten zu Fuss
• Optimale Anbindung nach Brugg und Baden