3.5 Locali, 127 m², 1. piano

**RENT-TO-BUY-MÖGLICHKEIT!**

Mendrisio ist eine Schweizer Gemeinde im Kanton Tessin, Hauptort und Zentrum des gleichnamigen Bezirks, mit dem Status einer Stadt.

Mendrisio liegt im Süden des Kantons Tessin (Sottoceneri), im Zentrum einer Ebene, die von der südlichsten Uferseite des Luganer Sees bis nach Süden reicht.

Das Objekt befindet sich im historischen Zentrum von Mendrisio. Zu Fuß und leicht erreichbar sind Geschäfte, Restaurants, Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, Rathaus und kulturelle Sehenswürdigkeiten wie Museen und Kinos.

Die Via Nobili Rusca ist eine ruhige und gepflegte Straße und der Innenhof bietet außergewöhnlich viel Licht und eine angenehme offene Aussicht.

Die Wohnung, die wir in einer prächtigen Hofanlage anbieten, ist eine 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock (mit Aufzug) in einer kleinen, renovierten Palazzina.

Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt: vom Eingang aus gelangt man in den großen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche mit großen Fenstern, die zum Innenhof führen und die Räume mit Licht flutet, auf der anderen Seite gelangt man in den Schlafbereich, hier befindet sich ein Vorzimmer mit der Waschküche, ein geräumiges Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer und das Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer.

Das Eigentum wird fein renoviert, wobei der Charakter beibehalten, aber gleichzeitig modern und funktional mit allen Annehmlichkeiten gestaltet wird.

In der Nähe befinden sich verschiedene kommunale Parkplätze zu sehr günstigen Preisen.