4.5 Locali, 245 m²

Wo

In der ruhigen und grünen Umgebung von Genestrerio, ideal für diejenigen, die in einer friedlichen Atmosphäre leben möchten, aber dennoch gut angebunden sind.

Was

Ein prächtiges Einfamilienhaus, das die perfekte Verbindung zwischen Moderne und Funktionalität darstellt.

Mit 4,5 Zimmern, die auf 4 Ebenen verteilt sind, und einer großzügigen Wohnfläche von 245 m², ist das 2011 erbaute Haus für diejenigen konzipiert, die nach viel Platz und praktischen Lösungen suchen.

Ca. 70 m² Wohnfläche pro Etage.

Im Untergeschoss befindet sich ein großer Raum (ideal als Hobbyraum, Fitnessraum oder Keller), ein Weinkeller und ein Technikraum. Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangshalle, ein Wohn-Essbereich, eine moderne Küche, ein Gästebad und der Zugang zum 105 m² großen privaten Garten. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Dusche/WC.

Ein Hauch von Charme in der Umgebung, ein Dachgeschoss mit sichtbaren Dachbalken von ca. 45 m² Wohnfläche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC und ein Abstellraum.

Sie werden es lieben, weil

* Geräumige, helle, vielseitige Räume: die Zimmer sind großzügig in Bezug auf die Grundfläche und das natürliche Licht.
* Funktionale Aufteilung: das Haus ist auf 4 Ebenen konzipiert, um jeder Familie Privatsphäre zu bieten. Das Dachgeschoss mit Schlafzimmer und eigenem Badezimmer bietet einen separaten Bereich.
* Außenbereich von 105 m²
* Ein großer Stellplatz in der Garage und ein Außenstellplatz

VERKAUFSPREIS WOHNEINHEIT CHF 795'000.00

VERKAUFSPREIS AUßENSTELLPLATZ CHF 15'000.-

VERKAUFSPREIS GARAGENSTELLPLATZ CHF 35'000.-

GESAMTPREIS EIGENTUM CHF 845'000.-

Möglichkeit, auch nur die Wohnung ohne den Außenstellplatz und ohne den Innenstellplatz zu kaufen (nach notarieller Überprüfung beim Registeramt).

Beide Stellplätze sind exklusiv für die Eigentümer und können nicht abgetrennt werden.

_Die Eigentümer sind bereit, einen individualisierten Kaufvertrag zu prüfen, der darauf abzielt, den Käufer bei der Finanzierung und dem erforderlichen Eigenkapital zu unterstützen. Details und Bedingungen werden direkt mit den wirklich interessierten Parteien vereinbart._