4.5 Locali, 86 m², 3. piano

Disponibilité immédiate !
Situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble calme, ce magnifique appartement traversant de 86m² et balcon de 10m de long , allie confort moderne et emplacement idéal.

Avec une luminosité exceptionnelle grâce aux grandes portes fenêtres, il se compose d'un hall d'entrée avec armoire murale, d'une grande cuisine, d'une salle de bain, de trois chambres confortables et d'un spacieux séjour avec accès direct à un balcon offrant
une vue imprenable sur les montagnes !

Une place de parc extérieure (en sus du prix) complète ce bien.

Idéalement situé à Villeneuve, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, transports publics (20m), écoles (10min à pied) et gare (3min en voiture)

Cet espace de vie charmant, est une opportunité rare à ne pas manquer.
Je vous souhaite beaucoup de plaisir à habiter dans la Riviera, entre lac et montagnes !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi (tél ou WhatsApp) au 076 414 52 33. Le propriétaire.

Rénovations :
Les fenêtres ont été changées en 2012, les portes intérieures sont récentes, la porte d’entrée a une serrure sécurisée. Rénovation 2024-25 : pose de 6 panneaux solaires qui réduit la facture d’électricité des communs, deux séchoirs neufs, baignoire rénovée, parquet du corridor neuf, peinture d’une chambre et du balcon.

- Hall d'entrée avec armoire murale
- Cuisine ouverte agencée avec 2 fenêtres
- Séjour aux belles dimensions avec accès au balcon
- Chambre à coucher "parentale" avec accès au balcon
- Chambre à coucher avec accès au balcon
- Chambre à coucher
- Salle de bains, WC, lavabo, baignoire, plafond avec spots incrustés
- Grand balcon 13 m2 avec prise électrique
- Sans ascenseur (mais les étages sont petits)
- Place de parc extérieure en sus: 10000.-
- 1 Cave
- 1 Local à vélo
- 1 Buanderie commune avec laves linges et séchoirs
- Fibre optique

Autres photos : sur comparis et anibis
Disponibilité: immédiate
Vue: belle vue, dégagée
Exposition: plein sud !
Sol: parquet
Etat du bien: bon
Etage: 3e étage
Nombre de sous-sol: 1
Année de rénovation: 2015 et 2025
Surface habitable [m²]: 86, Surface du balcon [m²]: 13, Surface pondérée [m²]: 93
Quartier : Pré au Comte
Motif : Ce capital va permettre de payer l'EMS de mes parents.
Et petit plus : la PPE possède un jardin potager à bien plaire, à disposition d’un propriétaire. Peut-être vous ?

Rendement :
Charges locataire (gaz, eau, électr., concierge): 280.-/mois
Dernier loyer : 2480.-/mois, charges et parc compris