9 Locali, 286 m²

A Sigirino, in posizione comoda e ben collegata, un edificio esistente è oggetto di **completa riattazione e ampliamento**, dando origine a una residenza di **3 unità abitative** (superficie totale ca. **286 m²**, incluse cantine e locale tecnico):

* **due appartamenti al piano terreno 1,5 - 34mq e 2,5 locali - 64 mq**
* **un ampio duplex di 5 locali - 143 mq**
* **cantine-locale tecnico*

Gli appartamenti al piano terreno offrono una zona giorno open space affacciata sul giardino di pertinenza, camere ben organizzate e servizi funzionali, ideali per chi cerca un rapporto diretto con l'esterno.

Il duplex dispone di un'ampia zona giorno con cucina e salone, servizio ospiti, quattro camere e tre bagni di cui uno en suite; le altezze interne permettono inoltre, di ricavare una **mansarda** da destinare a studio, locale hobby o camera aggiuntiva.

Oggi potrete **modificare la distribuzione interna e le dimensioni delle singole unità**, personalizzando finiture e spazi secondo le proprie esigenze.

Soluzioni architettoniche moderne, buon standard energetico, cantine private, posti auto esterni, giardino e bosco annesso completano questa proprietà.

Non esitate a contattarci per ricevere maggiori informazioni ed organizzare una visita sul posto, saremo lieti di mostrarvi il progetto in dettaglio.

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**Neues Projekt für 3 Wohneinheiten**

In Sigirino, in günstiger Lage und mit guter Anbindung, wird ein bestehendes Gebäude komplett renoviert und erweitert, wodurch eine Wohnanlage mit 3 Wohneinheiten entsteht (Gesamtfläche ca. 286 m², einschließlich Keller und Technikraum):

* **zwei Wohnungen im Erdgeschoss mit 1,5 bis 34 m² und 2,5 Zimmern mit 64 m²**
* **eine geräumige Maisonette-Wohnung mit 5 Zimmern und 143 m²**
* **Keller-Technikraum*

Die Wohnungen im Erdgeschoss bieten einen offenen Wohnbereich mit Blick auf den dazugehörigen Garten, gut organisierte Zimmer und funktionale Einrichtungen, ideal für diejenigen, die einen direkten Bezug zum Außenbereich suchen.

Die Maisonette-Wohnung verfügt über einen großen Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer, Gästetoilette, vier Schlafzimmern und drei Badezimmern, davon eines en suite; die hohen Innenräume ermöglichen es außerdem, einen Dachboden als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer zu nutzen.

Heute können Sie die Innenaufteilung und die Größe der einzelnen Einheiten ändern und die Ausstattung und Räume nach Ihren Bedürfnissen individuell gestalten.

Moderne architektonische Lösungen, guter Energiestandard, private Keller, Aussenparkplätze, Garten und angrenzender Wald runden dieses Anwesen ab.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns, Ihnen das Projekt im Detail vorzustellen.