3.5 Locali, 1. piano

**Natürliche Umgebung, gut mit den wichtigsten Dienstleistungen verbunden**

Davesco-Soragno ist ein ruhiger Stadtteil von Lugano, der Ruhe, Natur und Praktikabilität perfekt miteinander verbindet. In einer grünen und sonnigen Umgebung gelegen, bietet die Gegend ein Gefühl von Ruhe und Wohlbefinden, während sie gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit zum Zentrum von Lugano, den Autobahnzufahrten A2, Schulen und wichtigen Dienstleistungen bietet.

**Zeitgenössische Eleganz in der Natur**

Das Gebäude befindet sich am Ende einer Sackgasse, in einer **ruhigen und abgelegenen Position**, fern vom Verkehr und eingebettet in die Natur.

Die **gute Sonnenausrichtung** sorgt dafür, dass die Innenräume während des gesamten Tages hell und einladend sind.

Das Gebäude mit **moderner und raffinierter Architektur** beherbergt nur vier Wohneinheiten, von denen jede so konzipiert ist, dass sie Privatsphäre und großzügige Räume bietet.

Die Wohnanlage bietet den Miteigentümern exklusive Gemeinschaftsräume:

– Parkplätze in der Tiefgarage und große Keller für jede Wohnung

– Gemeinsame Waschküche mit großem Trockengestell, obwohl in jeder Wohnung die Möglichkeit besteht, die eigene Waschmaschine und den Trockner zu installieren

– Raum für die **Aufbewahrung von Fahrrädern und Kinderwagen**, mit einem persönlichen Schrank für jeden Miteigentümer

– **Design-Grotte** zur gemeinsamen Nutzung, mit Außen-Grillbereich und typischer Grotte, ideal für Mahlzeiten, Abendessen oder gesellige Momente in einer einzigartigen und intimen Atmosphäre

– Chalet, das als **exklusiver Spa-Bereich** genutzt wird, mit Panoramablick auf die umliegende Landschaft, ausgestattet mit Sauna, Umkleidekabine, Dusche, Ruhebereich mit Musikanlage

**Geräumige Wohnung mit Garten und hochwertiger Ausstattung**

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock, bequem mit dem Aufzug erreichbar, und besteht aus 3,5 Zimmern mit einer Gesamtwohnfläche von 106 m², die wie folgt aufgeteilt sind:

Eingang mit Garderobenecke, hellem und luftigem Wohnzimmer mit Ausgang auf die **ca. 20 m² große Terrasse**.

Offene Küche mit Insel, ausgestattet mit **Miele-Geräten**, mit direktem Zugang zum gepflegten, ebenerdigen Garten.

Der Schlafbereich besteht aus einem Einzelzimmer, einem Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet und Platz für die Installation einer Waschmaschine und eines Trockners.

Ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit **Poliform-Kleiderschrank** und en-suite-Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet.

Beide Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum Garten, was eine vollständige Verbindung zwischen Innen und Außen schafft.

Zwei Parkplätze in der Tiefgarage stehen zum Preis von CHF 40'000.- pro Stück zur Verfügung.

Waschküche mit großem Trockengestell und **Fahrradraum** zur Verfügung der Miteigentümer.

Eine Wohnung, die großzügige Räume, hochwertige Ausstattung und Kontinuität zwischen Innen und Außen verbindet, und damit einen **hohen Wohnkomfort** bietet.