4.5 Locali

**Objektbeschreibung**

Das Projekt besteht in der Errichtung eines individuellen Chalets für Wohnzwecke, das auf zwei Ebenen entwickelt wird.

Die Baugenehmigung ist gültig. Alle Bedingungen sind erfüllt, um die Bauarbeiten sofort zu beginnen.

Es umfasst einen Stellplatz mit zwei überdachten Parkplätzen und einem Außenparkplatz, der auf dem Grundstück angelegt ist.

Die in der Anzeige präsentierten Fotos stammen aus unseren vorherigen Realisierungen. Sie sollen das erwartete Fertigstellungslevel und die Qualität unserer Bauten veranschaulichen.

**Details und Flächen**

* Verkaufsfläche Brutto: 156m2
* Wohnfläche: 122m2
* Fläche des Technikraums und des Kellers: 15m2
* Fläche der Balkone: 22m2
* Fläche der Terrasse: 17m2
* Fläche des überdachten Stellplatzes für 2 Autos: 50 m2
* Fläche des offenen Abstellraums: 13m2
* Fläche des Grundstücks: 626m2

**Am Eingang des Illiez-Tals**

Troistorrents bietet ein erhaltenes Bergpanorama, bleibt aber nahe der Ebene und den Annehmlichkeiten.

Dieses Chalet-Projekt verbindet Modernität und Tradition für optimalen Komfort in einer authentischen und zugänglichen Umgebung.

**Höhepunkte des Chalets**

Einladendes Obergeschoss mit einem großen Wohnbereich, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die sichtbaren Dachbalken verbinden sich harmonisch mit den Fertigungen aus gebeiztem Tannenholz, perfekt abgestimmt auf die Dachbalken aus gebürstetem Fichtenholz, was Wärme und Charakter dem Ganzen verleiht.

**Moderne und voll ausgestattete Küche**

Die Küche verbindet Funktionalität und zeitgenössisches Design:

* Zentrale Insel für Kochen und gemeinsame Momente
* Elektrogeräte der neuesten Generation für optimalen Komfort
* Moderner Luxus durch elegante und widerstandsfähige Materialien (Arbeitsplatte aus Granit, lackierte oder matte Fronten nach Ihren Vorlieben)
* Optimale Lagerung für einen organisierten und praktischen Raum
* Öffnung zum Wohnzimmer, fördert Gemütlichkeit und Helligkeit

**Badezimmer und Gästetoilette**

Die Badezimmer sind konzipiert, um Komfort, Eleganz und Modernität zu verbinden:

* Geräumige italienische Dusche mit transparenten Glaswänden für ein Gefühl von Raum und Flüssigkeit
* Moderner Whirlpool in einem der Badezimmer, ideal zum Entspannen
* Möbel aus Eichenholz oder lackierte Fertigungen nach Ihren Geschmack, verbinden Design und Funktionalität
* Hochwertige Beläge: Keramik und Naturstein für einen zeitgenössischen Stil und einfache Pflege
* Design-Armaturen und moderne Ausstattung für optimalen Komfort
* Getrennte Gästetoilette, praktisch und elegant
* Beleuchtung, die für jeden Einsatz konzipiert ist, mit eingebauten Spots und Ambientelampen

**Balkone mit Aussicht**

* Großzügige Balkone mit freier Sicht auf die Umgebung
* Möglichkeit, die Außenbereiche voll auszunutzen

**Komfort und technische Ausstattung**

* Luft-Wärmepumpe mit Free-Cooling-System
* Einzelthermostate in den Zimmern und dem Wohn-/Essbereich
* Hauptabschalter
* Oszillierende Elemente an den Außentüren
* 2 überdachte Parkplätze und 1 Außenparkplatz

**Fertigungen und edle Materialien – Unser Know-how**

Jedes von unserer Gesellschaft realisierte Chalet ist mit hochwertigen Materialien konzipiert, die lokales Holz, Naturstein und sorgfältige Fertigungen verbinden, für eine Architektur, die sowohl authentisch als auch zeitgenössisch ist.

* **Expertenwissen im Holzbau**: Wir realisieren Chalets, die Tradition und Modernität verbinden, mit Vorliebe für lokale Hölzer wie Lärche, Eiche oder Tanne.
* **Personalisierte Begleitung**: Unsere Architekten begleiten Sie bei der Konzeption und der Materialauswahl, und ein spezifischer Ansprechpartner sorgt für den Erfolg Ihres Projekts.
* **Aufmerksamkeit für Details**: Jede Fertigung wird sorgfältig ausgewählt, um eine warme, elegante und harmonische Atmosphäre zu schaffen.

**Vorzugssituation – Ruhiger und sonniger Rahmen**

* 3 Minuten zu Fuß vom Bushalt Croix-du-Nant und 8 Minuten vom Bahnhof Chemex
* Nähe zu einem Fluss für Charme und Serenität
* Einzelhandel, Schulen und medizinische Zentren sind schnell erreichbar
* Restaurants und Bäckereien in der Nähe

**Zugang zu Freizeitaktivitäten**

* Schneller Zugang zu den Skistationen des größten Skigebiets Europas
* Leichte Fortbewegung im Sommer wie im Winter

**Schulbildung und Einrichtungen in der Nähe**

* Interkommunale Schule des Illiez-Tals (4–15 Jahre) mit Mensa und Sporthalle
* Periphere Schulzentren: Chernalier, Morgins (8 Min. mit dem Auto, 15 Min. mit dem Transport)
* Monthey (10 Min. mit dem Auto, 20 Min. mit dem Transport)
* Grundschulen, Orientierungsschulen und Berufsschulen verfügbar
* Zweisprachige Schulen (Französisch/Deutsch)

**Zusammenfassung:** Dieses 4,5-Zimmer-Chalet verbindet Erreichbarkeit, modernen Komfort und eine Landschaft, die Berg und Ebene verbindet, mit anerkanntem Handwerk und umfassender Betreuung, um den Erfolg Ihres Projekts zu gewährleisten.

Die Fertigungen sind vollständig an Ihre Vorlieben anpassbar, und der Bau kann sofort beginnen, um ein komfortables Leben zwischen Natur und Annehmlichkeiten zu genießen.