3.5 Locali, 1. piano

**Natürliche Umgebung, gut mit den wichtigsten Dienstleistungen verbunden**

Davesco-Soragno ist ein ruhiger Stadtteil von Lugano, der Ruhe, Natur und Praktikabilität perfekt miteinander verbindet. In einer grünen und sonnigen Umgebung gelegen, bietet die Gegend ein Gefühl von Stille und Wohlbefinden, während sie gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit zum Zentrum von Lugano, den Autobahnzufahrten A2, Schulen und wichtigen Dienstleistungen bietet.

**Zeitgenössische Eleganz, eingebettet in die Natur**

Das Gebäude befindet sich am Ende einer Sackgasse, in einer **ruhigen und abgelegenen Position**, fernab vom Verkehr und eingebettet in die Natur.

Die **gute Sonnenausrichtung** sorgt dafür, dass die Innenräume während des gesamten Tages hell und einladend sind.

Das Gebäude mit **moderner und raffinierter Architektur** beherbergt nur vier Wohneinheiten, jede davon konzipiert, um Privatsphäre und großzügige Räume zu bieten.

Die Wohnanlage bietet den Miteigentümern exklusive Gemeinschaftsbereiche:

– Parkplätze in der Tiefgarage und große Keller für jede Wohnung

– Gemeinsame Waschküche mit großem Trockengestell, obwohl in jeder Wohnung die Möglichkeit besteht, die eigene Waschmaschine zu installieren

– Bereich für die Aufbewahrung von Fahrrädern und Kinderwagen, mit persönlichem Schrank für jeden Miteigentümer

– **Design-Grotte** zur gemeinsamen Nutzung, mit externer Grillzone und typischer Grotte, ideal für Mahlzeiten, Abendessen oder gesellige Momente in einer einzigartigen und intimen Atmosphäre

– Chalet, das als **exklusiver Spa-Bereich** dient, mit Panoramablick auf die umliegende Landschaft, ausgestattet mit Sauna, Umkleidekabinen, Dusche, Ruhebereich mit Musikanlage

**Geräumige Wohnung mit Garten und hochwertigen Ausstattungen**

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock, bequem mit dem Aufzug erreichbar, und besteht aus 3,5 Zimmern mit einer Fläche von 106 m², aufgeteilt wie folgt:

Eingang mit Garderobenecke, hellem und luftigem Wohnzimmer mit Ausgang auf die **etwa 20 m² große Terrasse**.

Offene Küche mit Insel, ausgestattet mit **Miele-Geräten**, mit direktem Zugang zum gepflegten, ebenerdigen Garten.

Der Schlafbereich besteht aus einem Einzelzimmer, einem Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet und Platz für die Installation einer Waschmaschine.

Ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit **Poliform-Kleiderschrank** und en-suite-Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet.

Beide Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum Garten, was eine vollständige Verbindung zwischen Innen und Außen schafft.

Zwei Parkplätze in der Tiefgarage sind für 40'000.- CHF pro Stück verfügbar.

Waschküche mit großem Trockengestell und **Fahrradabstellraum** zur Verfügung der Miteigentümer.

Eine Wohnung, die großzügige Räume, hochwertige Ausstattungen und eine Verbindung zwischen Innen und Außen verbindet, und somit einen **hohen Wohnkomfort** bietet.