3.5 Locali, 1. piano

**CONTESTO NATURALE BEN COLLEGATO AI PRINCIPALI SERVIZI**

Davesco-Soragno è un quartiere tranquillo di Lugano, che combina in modo perfetto tranquillità, natura e praticità. Immersa in un contesto verde e soleggiato, la zona regala una sensazione di quiete e benessere, pur mantenendo una buona accessibilità verso il centro di Lugano, l'accesso all'autostrada A2, scuole e servizi principali.

**ELEGANZA CONTEMPORANEA IMMERSA NELLA NATURA**

L'immobile sorge alla fine di una strada a fondo cieco, in una **posizione riservata** e silenziosa, lontano dal traffico e immerso nella natura.

Grazie alla sua **ottima esposizione solare**, gli ambienti interni risultano luminosi e accoglienti durante tutto l'arco della giornata.

Lo stabile, dal **design moderno e raffinato**, ospita solo quattro unità abitative, ciascuna progettata per garantire privacy e ampi spazi.

Il complesso residenziale offre ai comproprietari spazi comuni esclusivi:

– Area posteggi in autorimessa e ampie cantine per ogni appartamento

– Lavanderia comune con spazioso stenditoio, anche se in ogni appartamento vi è la possibilità di posizionare la propria colonna lava-asciuga

– Spazio dedicato al **deposito di biciclette e carrozzine**, con armadio personale per ogni comproprietario

– **Grottino di design** ad uso comune, con zona grill esterna e grottino tipico, ideale per pranzi, cene o momenti conviviali in un ambiente intimo e unico

– Chalet adibito ad **area SPA esclusiva**, con panorama sul paesaggio circostante, dotata di sauna, spogliatoio, doccia, area relax con impianto musicale

**AMPIO APPARTAMENTO CON GIARDINO E FINITURE DI QUALITÀ**

L'appartamento si trova al primo piano, comodamente raggiungibile tramite ascensore, composto da 3.5 locali e copre una superficie di 106 mq, composto nel seguente modo:

Ingresso con angolo guardaroba, ampio soggiorno luminoso e arioso, con uscita sul **terrazzo di circa 20 mq**.

Cucina open space con isola, dotata di **elettrodomestici Miele**, con accesso diretto al curato giardino pianeggiante.

La zona notte è composta da una camera singola, un bagno con doccia, WC, bidet e spazio per posizionare la colonna lava-asciuga.

Una camera padronale spaziosa, con **cabina armadio Poliform** e bagno en suite con vasca, wc e bidet.

Entrambe le camere offrono uscita diretta sul giardino, creando un completo collegamento tra interno ed esterno.

A disposizione due posteggi in autorimessa a CHF 40'000.- l'uno.

Lavanderia con spazioso stenditoio e **locale bicilette** a disposizione dei condomini.

Un appartamento che unisce spazi generosi, finiture di qualità e continuità tra interno ed esterno, offrendo un **notevole comfort abitativo**.