5.5 Locali, 305 m², 1. piano

Proponiamo in vendita un elegante appartamento di 5.5 locali con una delle più affascinanti viste sul lago di Lugano. Con una superficie lorda di circa 343 mq e un magnifico giardino panoramico di circa 180 mq, questa proprietà si trova all’interno di una residenza esclusiva edificata nel 205 e mantenuta in condizioni impeccabili.

Situata a Castagnola, nel comune di Lugano, gode di una posizione strategica: a pochi minuti dall’accesso autostradale, vicino a tutti i principali servizi - come bar, ufficio postale e negozi - e a soli 5 minuti dal centro di Lugano.

L’abitazione dispone di tre ingressi indipendenti. L’accesso principale avviene direttamente tramite ascensore in un ampio ingresso che conduce a una luminosa zona living con alti soffitti di 3,60 m e grandi vetrate che regalano una meravigliosa vista lago. Da qui si accede a una spaziosa terrazza abitabile, perfetta per momenti di relax o convivialità all’aperto. La zona giorno comprende anche una raffinata sala da pranzo, comunicante sia con il soggiorno che con la cucina abitabile a vista, moderna e completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma. Completa il piano un pratico bagno per gli ospiti.

La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali, entrambe con bagno en suite.
La prima dispone di doccia, mentre la seconda, di generose dimensioni, è dotata di due cabine armadio separate e di un bagno con vasca idromassaggio, doccia e servizi indipendenti, offrendo massimo comfort, privacy e una splendida vista lago.

Al piano inferiore si trova un’unità indipendente, da adibire, componibile da soggiorno con cucina a vista, bagno e camera matrimoniale con accesso diretto al giardino privato. Una soluzione perfetta come dependance per ospiti o per figli che desiderano maggiore autonomia, rimanendo comunque all’interno della proprietà.

Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a gas e distribuzione a serpentine. Gli infissi in PVC e Alluminio con doppi vetri garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico.

Tra le dotazioni troviamo una lavanderia e stireria privata interna all’appartamento, videocitofono, tende da sole e tapparelle elettriche, aria condizionata canalizzata, ascensore privato dal box, nonché un giardino privato panoramico curato nei dettagli.

Questo appartamento rappresenta una soluzione abitativa di alto livello, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, riservato e tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza con il centro di Lugano e a tutte le comodità urbane.

Inclusi nella proposta una cantina di circa 6 mq, un’autorimessa privata di circa 200 mq con oltre sei posti auto e quattro posti esterni (acquistabili a 340’000 CHF, non inclusi nel prezzo di vendita), oltre a tre posteggi aggiuntivi per gli ospiti.
AK/16680