14 Locali, 345 m²

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial

Dieses im Jahr 1970 erbaute Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem aussergewöhnlich gepflegten und laufend renovierten Zustand, der sofort überzeugt. Die Liegenschaft besticht durch ihre solide Bauqualität, moderne technische Ausstattung und eine hervorragende Energieversorgung mittels umweltfreundlicher Fernwärme.

Auf insgesamt 14 Zimmer, verteilt auf 4 grosszügige Wohneinheiten, bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als renditestarke Kapitalanlage oder als komfortables Generationenhaus. Die 3-fach verglasten Fenster sorgen für ausgezeichnete Wärmedämmung und ein ruhiges Wohnklima, während die optimale Süd-/West-Ausrichtung den ganzen Tag über für sonnendurchflutete Räume sorgt.

Ein besonderes Highlight ist das Ausbaupotenzial im grosszügigen Estrich, das zusätzlichen Wohnraum oder eine individuelle Nutzung ermöglicht. Im Aussenbereich stehen bis zu 5 Parkplätze, darunter eine geschlossene Garage, zur Verfügung - ein echter Pluspunkt in dieser Lage.

Dank der gepflegten Umgebung, der flexiblen Raumaufteilung und der soliden Substanz eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer gleichermassen.

**Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:**

* Baujahr 1970, top gepflegt und renoviert
* Effiziente und umweltfreundliche Fernwärme
* 3-fach verglaste Fenster für Ruhe und Energieeffizienz
* 14 Zimmer in 4 Wohneinheiten - vielseitig nutzbar
* Ausbaupotenzial im Estrich
* Platz für 4 Autos für gesamt CHF 40'000.- exkl.
* 1 x Garagenbox für CHF 20'000.- exkl.
* Sonnige Lage mit optimaler Ausrichtung
* Ideal für Investoren oder als Generationenhaus

**Art der Einheiten:**

EG: 1 x 1.5 Zimmer
1. Stock: 1 x 4.5 Zimmer
2. Stock: 1 x 4.5 Zimmer
3. Stock: 1 x 3.5 Zimmer

Gerne laden wir Sie ein, dieses einzigartige Objekt persönlich zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren!