7 Locali, 280 m²

Informazione sull'immobile

**Regione: Locarnese, Località: 6600 Locarno**

**Tipo dell'immobile: Villa con appartamento**

**Superficie abitabile: ca. 220 m2 e 60 m2**

**Balcone/terrazza: 2 balcone e una terrazza coperta**

**Stato: valore a nuovo**

**Vista: vista sul lago e dintorni**

**Piani: 3: 2 piani abitabili e un ulteriore appartamento a 60 m2**

**Soggiorno: grande salotto e soggiorno con cucina aperta**

**Locali: 3 camere da letto e una camera armadio**

**Bagno/doccia/WC: 1 / 2 / 3**

**Pavimenti: piastrelle**

**Riscaldamento: termopompa**

**Lavanderia: si, locale tecnico e lavanderia**

**Cantina, ripostiglio: si, disimpegno e ripostiglio**

**Posteggi: 1 posteggi e due in affitto, possibilità ingrandire il garage**

**Posizione: nel sud-ovest**

**Vista lago: si, vista panoramica**

**Scuole e negozi: Locarno**

**Mezzi pubblici: auto postale nella vicinanza, a piedi in 10 min. i mezzi p.**

**Distanza autostrada: ca. 25 min. a Giubiasco**

**Region, Gemeinde Locarnese, Ort: 6600 Locarno**

**Objekt Typ: Moderne Stadt-Villa mit einer separaten Wohnung**

**Wohnfläche: ca. 220 m2 und ca. 60 m2**

**Balkon, Terrasse: 2 Balkone und eine gedeckte Terrasse**

**Zustand: neuwertig**

**Geschosse: 3: 2 Wohngeschosse und 1 der separaten Wohnung**

**Wohnbereich: Wohnzimmer mit offener Küche**

**Zimmer: 3 Schlafzimmer, 1 Umkleide-Raum**

**Bad/Dusche/WC: 1 / 2 / 3**

**Bodenbeläge: Keramikplatten**

**Heizung: Thermopumpe**

**Waschküche: Technikraum und Waschküche**

**Parkplätze: 1 Garage, Möglichkeit zu vergrössern und Lifteinbau**

**Lage: Südwest**

**Seesicht: ja, 180 Grad Panorama**

**Schulen, Einkaufsmöglichkeit Locarno**

**Oeff. Verkehrsmittel: Postauto ab Hauptstrasse 10 Min. zu Fuss**

**Distanz zur nächsten Stadt: 10 Min. nach Locarno**

**Distanz zur Autobahn: ca. 25 Min.**

**A pochi minuti dalla città vecchia si situata questa splendida Villa che domina il Lago Maggiore. Lo sguardo contempla le stupende rive del lago ed i magnifici paesi del Locarnese. Questa moderna proprietà sorge sulla bellissima e soleggiata versante tra città vecchia ed inizio della strada ai Monti. Qualche sentiero conduce in pochi passi a piedi in città.**

**Nell'architettura interna bellezza e praticità si combinano in modo molto armonioso. Per ogni persona è riservato uno spazio tanto generoso. Da ogni locale si gode vista sul lago e sulle montagne, ciò che rilassa ed equilibra lo spirito.**

**Diese schöne Stadt-Villa thront unmittelbar über der Altstadt von Locarno und geniesst eine herrliche Aussicht in die Berge, auf die Stadt und den Lago Maggiore.**

**Die optimale Lage dieser strahlenden Liegenschaft ermöglicht eine maximale Mobilität sowohl zu Fuss, wie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln und auch darum ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Die zusätzliche separate Wohnung mit einer attraktiven Lounge, auf der ersten Etage, lässt sich bestens vermieten und bringt eine zusätzliche Einnahme.**

**Die Vorteile dieses attraktiven Hauses sind auf den ersten Blick erkennbar: Modernes Design, praktische Einteilen der Räume, hohe Wohnqualität durch die Ausarbeitung in bester Qualität. Die grossen Fensterfronten bringen die herrliche Kulisse und viel Licht in die Räume. Alle Zimmer haben den Zugang auf den Balkon oder die Terrasse. Der heimeligen Wohnatmosphäre steht der moderne Ausbau keinesfalls im Wege.**