9 Locali, 210 m²

Reserviert / Mehrfamilienhaus mit Gewerberaum und Lager/Büro im Zentrum von Riddes mit 5% Rendite

Mehrfamilienhaus mit Rendite in Riddes

Idealer Standort

Completely vermietet mit einer Bruttorendite von 5%

Dieses Renditehaus im Herzen von Riddes bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren. Es liegt an einem bevorzugten Standort und profitiert von der unmittelbaren Nähe zu allen Annehmlichkeiten, wie Schulen, Geschäften, Cafés und Restaurants. Der Bahnhof ist nur einen Fußweg entfernt, während das Gewerbegebiet, in dem sich unter anderem IKEA und Hornbach befinden, in fünf Minuten erreichbar ist.

Das Gebäude besteht aus einem Gewerberaum, einem ausgebauten Lager/Büro im Erdgeschoss sowie zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen in den ersten und zweiten Stockwerken. Die Wohnung im zweiten Stock verfügt zusätzlich über einen Dachboden, der es ermöglicht, einen zusätzlichen Raum zu schaffen.

Aktuell ist das gesamte Objekt vollständig vermietet, was eine Bruttorendite von 5% garantiert. In einer Gemeinde, in der das Angebot an Mietwohnungen gering und die Nachfrage sehr hoch ist, stellt dieses Objekt eine sichere, stabile und attraktive Investition für jeden dar, der sein Kapital sichern und von einem hervorragenden Mietpotenzial profitieren möchte.

Verteilung:

Verteilung:

Einer Gewerberaum angrenzend, vermietet für 350.-/Monat (CC)

Einer Lager/Büro im Erdgeschoss 650.-/Monat (CC)

Eine 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock 1450.-/Monat (CC)

Eine 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock 1400.-/Monat (CC)

Besonderheiten:

Mietaufkommen von 46'200.- CHF/Jahr

Bruttorendite von 5%

Nebenkosten ca. 420.-/Monat

Ölheizung

PVC-Doppelverglasung

Grundstück von 522m2

Gebäudefläche 108m2

Nutzfläche 362m2

Wohnfläche von 210m2

Fläche des Anbaus 38m2

6 Außenparkplätze

Verfügbarkeit: zu vereinbaren

Verantwortlicher Makler für das Objekt:

Sevdaim Musliu

Tel. +41 79 232 23 21

E-Mail sevdaim.m@bellis-immo.ch

Bellis Immo SA

www.bellis-immo.ch