6.5 Locali, 145 m²

**Suchen Sie ein grosszügiges Einfamilienhaus für Ihre Familie? Schätzen Sie ausserdem Privatsphäre sowie Nähe zu Natur und Stadt?**

Dann haben wir eine attraktive Liegenschaft für Sie, mit viel Platz zum Wohnen und Werken und reichlich Umschwung zum Entspannen und Geniessen. I **n unmittelbarer Nähe zum Thunersee verkaufen wir eine 6½-Zimmer-Doppelhaus-Hälfte**. Das äusserst solide gebaute Einfamilienhaus begeistert zudem durch eine grosszügige Raumaufteilung sowie individuellen Charme, innen wie aussen.

**Es erwartet Sie ausgezeichneter Wohnkomfort:**

* 456 m² private Grundstückfläche mit Sitzplatz und grünem Umschwung
* 145 m² Wohnfläche, zudem 138 m² Nebenraumfläche
* Option Erweiterung: Dachstock-Estrich ausbaubar mittels Lukarne
* 2 Balkone mit Berg-/bzw. Seesicht, plus Morgen-/bzw. Abendsonne
* Grosses Wohnzimmer mit individuellem Cheminée und viel Tageslicht
* Offene Essküche, plus zusätzlicher Essplatz vor Küche
* 4 Dachzimmer mit Schrägdecken-Charme sowie Balkonzutritt
* Einbau-Sauna in OG-Zimmer (demontierbar/versetzbar ins UG)
* Grosses Badezimmer mit Wanne und Dusche plus Dachfenster
* Grosszügiger Disporaum im UG (hochwertiger Ausbau)
* Zusätzlich separate Toilette
* Thermische Solaranlage für Warmwasser-Aufbereitung
* Einzelgarage mit E-Ladestation
* Plus privater Autoabstellplatz vor Garage
* und mehr

**Lage nahe Thunersee:**

* Mitten im Erholungsgebiet Thunersee mit all seinen Möglichkeiten
* Bushaltestelle 270 m: 10 Bus-Minuten bis Bahnhof Spiez (Bahn-Knotenpunkt mit direkten Verbindungen nach Bern, Interlaken, Wallis ..)
* Bequeme Stadtnähe zu Thun und Spiez mit attraktiver Infrastruktur
* Zwei Autobahnanschlüsse zur Wahl: Spiez oder Thun-Süd (A8/A6)
* Diverse nahe Badewiesen und Strandbäder (Einigen, Gwatt, Thun, Spiezer Bucht)
* Schiffsstationen in Fussnähe (Gwatt Deltapark und Einigen Badi)
* Und einiges mehr - überzeugen Sie sich selbst

**Mehr Infos inklusive Grundrisse siehe Link "Verkaufsdokumentation"**

Wenn dieses stilvolle und individuelle Einfamilienhaus Ihren Wohnträumen entspricht, dann kontaktieren Sie uns bitte gleich für einen persönlichen Besichtigungstermin. Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie und Ihre Anliegen.