4.5 Locali, 112 m², 3. piano

**Bezug ab 16.01.2026 oder nach Vereinbarung**

Die hochwertige Neubauwohnung ist ruhig gelegen und trotzdem nah am Stadtzentrum.

Die Überbauung an der Talackerstrasse 12 punktet mit:

* **Erdwärmepumpe** (kompletter Verzicht auf Öl und Gas): Wirkungs­voll und sparsames Heizen im Winter mit erneuer­barer Energie direkt aus dem Erd­reich; mittels Free-Cooling kann die Wohnung im Sommer umweltfreundlich um ein paar Grad gekühlt werden.
* **Photovoltaikanlage**: Umweltfreundlicher Solarstrom wird direkt auf dem eigenen Dach produziert und wird Ihnen vergünstigt weitergegeben.
* **Elektromobilität**: Voll ­aus­gebaute Lade­infrastruktur in der hauseigenen Tiefgarage.
* **Naturverbunden und zentrumsnah:** Das Mehrfamilienhaus > liegt idyllisch und ruhig, aber trotzdem zentrumsnah. Das Stadtzentrum von Frauenfeld ist in Gehdistanz erreichbar, wo Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Veranstaltungen, Hallen- und Freibad, Kino und vieles mehr finden. Die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs erreichen Sie in wenigen Gehminuten und der SBB-Bahnhof ist ebenfalls gut zu Fuss erreichbar. Gleichzeitig können Sie sich jedoch auf die Ruhe und Beschaulichkeit in Ihrer neuen Nachbarschaft freuen, welche von Einfamilienhäusern geprägt ist und viel Grünfläche bietet. Das Naherholungsgebiet mit angrenzendem Wald beginnt bereits nach einem kurzen Spaziergang von nur 400 Metern.

Die Wohnung verfügt über eine sehr hochwertige und nicht alltägliche Ausstattung:

* Aussergewöhnliche, vom Schreiner eigens für die Liegenschaft entworfene Küche mit sehr **viel Stauraum**, Naturstein-Küchenabdeckung, **Induktionsherd BORA Pure Umluft** und hochwertigen Küchengeräten von V-ZUG: **Backofen** sowie **Combi-Steamer**, **Grossraumgeschirrspüler** und **Kühlschrank inkl. separatem Tiefkühler**
* Elegante Weinpräsentation mit dem eigenen **Weinkühlschrank** mit **separaten Klimazonen** für den perfekt temperierten Wein
* Grosse, **bodentiefe Schiebefenster** im Wohnraum und in der Küche

* Sehr **grosszügige 76m² grosse Wohnzimmerterrasse**mit **Geräteraum** und einem zusätzlichen **Küchenbalkon**
* Moderne Nasszellen mit begehbarer **Regendusche** sowie **Waschtisch mit Unterbau**und grossen **Spiegelschränken**
* Separates **Reduit mit Waschmaschine und Tumbler** sowie **Putzschrank**
* **Grosszügige** **Garderobe** mit Schubladenstock und Ablagen sowie einem **separaten Schuhschrank**mit einem **grossen Spiegel**
* Zusätzlicher **Einbauschrank im Gangbereich**
* Ganze Wohnung mit **Parkett**.
* **Fussbodenheizung** in der ganzen Wohnung; in jedem Raum separat regulierbar
* **Beleuchtungskonzept** mit hochwertigen Leuchten
* **Harmonisches und beruhigendes,** in natürlichen Grüntönen gehaltenes **Farbkonzept**, welches sich in der ganzen Wohnung wiederfindet
* **Barrierefreier Zugang** zur Wohnung
* Eigenes **Kellerabteil mit 3-fach Steckdose**
* **Tiefgarage**, bei Bedarf mit **Elektroladestation**
* **Separater Fahrradkeller** mit **Möglichkeit zum Laden** von **E-Bikes*

* **Lift** vorhanden
* Minergie Standard

Haustiere sind unter bestimmten Auflagen erlaubt.

Bei Bedarf können Sie einen oder mehrere Garagenparkplätze (Fr. 140.–/Monat; inkl. Elektroladestation Fr. 170.-/Monat) dazu mieten.