3.5 Locali, 57 m², 1. piano

Cet appartement de 3.5 pièces, situé sur un palier à un demi-niveau au-dessus de l'accès arrière du bâtiment, représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur recherchant un bien solide et rentable.

Le logement offre une configuration très appréciée avec deux chambres, chacune dotée de sa salle de bain privative, garantissant confort et intimité pour les occupants. Cette disposition optimise la valeur locative et permet de répondre à une large demande, aussi bien pour de la location à long terme que pour un usage plus flexible.

L'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte moderne avec bar, parfaitement intégrée au séjour. L'ensemble crée une atmosphère conviviale et fonctionnelle, renforçant l'attractivité du bien auprès des locataires actuels et futurs.

Il y a une armoire à ski à disposition ainsi qu'un grand local à vélo avec des prises.

Atout majeur : le bien est actuellement loué, assurant ainsi un revenu immédiat et une stabilité locative. Sa situation, son agencement moderne et son excellent entretien en font un investissement de rendement sûr, avec un très bon rapport qualité-prix sur le marché local.

Ce bien séduit par sa combinaison gagnante : emplacement, fonctionnalité, attrait locatif et rentabilité.

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung, die sich auf einem Podest eine halbe Etage über dem hinteren Zugang des Gebäudes befindet, stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für einen Investor dar, der nach einer soliden und rentablen Immobilie sucht.

Die Wohnung bietet eine sehr beliebte Konfiguration mit zwei Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen, wodurch Komfort und Privatsphäre für die Bewohner gewährleistet sind. Diese Anordnung optimiert den Mietwert und ermöglicht es, eine breite Nachfrage zu befriedigen, sowohl für eine langfristige Vermietung als auch für eine flexiblere Nutzung.

Der Wohnbereich besteht aus einer modernen offenen Küche mit Bar, die perfekt in den Wohnbereich integriert ist. Das Ganze schafft eine freundliche und funktionale Atmosphäre und steigert die Attraktivität der Immobilie für aktuelle und zukünftige Mieter.

Es stehen ein Skischrank sowie ein großer Fahrradraum mit Steckdosen zur Verfügung.

Großer Pluspunkt: Die Immobilie ist derzeit vermietet, was ein sofortiges Einkommen und eine stabile Vermietung gewährleistet. Die Lage, die moderne Einrichtung und die ausgezeichnete Instandhaltung machen es zu einer sicheren Renditeanlage mit einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis auf dem lokalen Markt.

Diese Immobilie besticht durch ihre gewinnbringende Kombination: Lage, Funktionalität, Mietattraktivität und Rentabilität

This 3.5-room apartment, located on a half-level landing above the rear access to the building, represents an exceptional opportunity for an investor looking for a solid, profitable property.

The apartment offers a highly appreciated configuration with two bedrooms, each with its own private bathroom, guaranteeing comfort and privacy for the occupants. This layout optimizes rental value and meets a wide range of requirements, both for long-term rental and for more flexible use.

The living area features a modern open kitchen with bar, perfectly integrated into the living room. This creates a convivial and functional atmosphere, making the property even more attractive to current and future tenants.

There's also a ski locker and a large bike room with sockets.

Major asset: the property is currently rented out, ensuring immediate income and rental stability. Its location, modern layout and excellent upkeep make it a safe investment with a very good value for money on the local market.

This property has a winning combination of location, functionality, rental appeal and profitability