3.5 Locali, 102 m², 4. piano

**Ihr neues Zuhause**

Diese charmante 3.5-Zimmer-Dachwohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, die ruhige Lage und ein helles, freundliches Wohnambiente. Sie erreichen die Wohnung bequem über das Treppenhaus oder den Lift.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Der grosszügige und lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Angrenzend befindet sich der Essbereich mit der offenen Küche – ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, von dem aus Sie die ruhige Lage und das beruhigende Rauschen des nahegelegenen Bachs geniessen können. Die Wohnung verfügte ursprünglich über vier Zimmer. Die beiden kleineren Räume wurden zu einem grossen Zimmer zusammengelegt - perfekt als geräumiges Schlafzimmer oder kombinierter Arbeits- und Ruhebereich. Das Familienbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet damit höchsten Komfort. Das ehemalige Gäste-WC wurde in einen praktischen Hauswirtschaftsraum umgestaltet, welcher ein Lavabo sowie die Waschmaschine beherbergt.

Im Untergeschoss stehen Ihnen zudem ein beheizter Bastelraum mit Tageslicht sowie ein separater Kellerraum zur Verfügung. Ein Autoeinstellplatz im Kaufpreis inbegriffen.

Lassen Sie sich vor Ort überzeugen!

**Raumprogramm**

**Untergeschoss:**

* Bastelraum
* Kellerraum
* Veloabstellplatz
* Autoeinstellplatz

**Dachgeschoss:**

* Wohnzimmer
* Essbreich mit Küche
* Zimmer 1
* Zimmer 2
* Familienbad
* Hauswartschaftsraum

**Arisdorf und Umgebung**

Die ländlich geprägte Gemeinde Arisdorf, welche zum Bezirk Liestal gehört, zählt ungefähr 1'700 Einwohner.

Das Dorfzentrum bietet den Einwohnern Möglichkeiten zum Einkaufen und Verweilen. Das gut ausgebaute Schul- und Betreuungsangebot sowie die gemeindeeigenen Angebote für Freizeit und Sport tragen viel dazu bei, dass die Gemeinde auch bei Familien mit Kindern beliebt ist. Die ortsansässigen Vereine laden zu diversen Aktivitäten ein.

Arisdorf ist durch die Bus-Linie 72 gut erschlossen. Im 30-Minuten Takt verkehrt der Bus nach Liestal, Augst sowie Pratteln. Die Ortschaft profitiert ausserdem vom direkten Autobahnanschluss A2.

Die Nachbargemeinden sind die zum Kanton Baselland gehörenden Orte Giebenach, Füllinsdorf, Liestal, Hersberg sowie die Aargauer Gemeinden Magden und Olsberg.

Der Steuerfuss in der Gemeinde Arisdorf liegt für natürliche Personen bei 59%.

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?**

Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular und senden Ihnen die Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Im Anschluss zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne persönlich.

Die Liegenschaft wird nicht im Bieterverfahren verkauft und ist nach Vereinbarung bezugsbereit.

Wir freuen uns auf Sie!

BLKB – Was morgen zählt