4.5 Locali, 100 m², 1. piano

An der Olivengasse 7 in Zürich entsteht ein moderner Neubau in Holzbauweise, zertifiziert nach Minergie-P-Standard, der nachhaltiges Bauen mit zeitgemässem Wohnkomfort vereint. Ideal für Paare oder Familien, die urbanes Wohnen und stilvolle, durchdachte Architektur schätzen.

**Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien und eine klare, moderne Gestaltung:**

* Die Liegenschaft wird zu 100 % aus Schweizer Holz gebaut, die verwendeten Materialien bleiben überwiegend roh belassen, was den natürlichen Charakter des Hauses unterstreicht.
* Keller, Treppenhaus und Liftschacht sind in Sichtbeton ausgeführt und verleihen der Liegenschaft eine urbane Ästhetik.
* Die 4.5-Zimmer-Wohnungen sind dreiseitig belichtet und verfügen an der nordostseitigen Stirnseite über einen Balkon, der sowohl von der Küche/Wohnzimmer als auch von einem Zimmer zugänglich ist.
* An der Nordwestseite und der Südostseite ist jeweils ein Erker ausgebildet, der für lichtdurchflutete Räume sorgt.
* Die Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Stunden über den gesamten Tag hinweg.
* Nachhaltige Energiekonzepte: Erdsonden-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage auf dem Dach und Free-Cooling-System sorgen für saubere Energie und ein angenehmes Raumklima.

**Highlights der Wohnung:**

* Moderne Küche mit weissen Kunstharzfronten, Natursteinabdeckung, hochliegendem Backofen/Combair, Glaskeramikkochfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler
* Dusche/WC mit Lavabo und Regendusche, separates WC mit Lavabo
* 3-fach-Isolierverglasung mit Holz-Metall-Rahmen
* Eingefärbter Anhydritboden in allen Räumen
* Keramikplatten in Dusche/WC und separatem WC
* Balkon und Loggia - ideal zum Entspannen zu zweit
* Der Wohnbereich kann per Schiebetür dezent vom Eingangsbereich getrennt werden und schafft mehr Privatsphäre.

**Zusätzliche Ausstattung:**

* Lift im Treppenhaus
* Kellerabteil zur Wohnung
* Gegensprechanlage mit Türautomatik
* Glasfaseranschluss und Multimediaverkabelung
* Eigener Waschvollautomat und Tumbler im Untergeschoss; Trockenraum mit Secomat

Wohnfläche: ca. 102 m2

Die Liegenschaft kombiniert moderne Architektur, hohen Wohnkomfort und eine ruhige, dennoch zentrale Lage in Zürich. Die letzten Arbeiten am Neubau laufen, sodass die Wohnung schon bald bezugsbereit ist.

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