6.5 Locali, 132 m²

Die attraktive Doppelhaushälfte an der Birkenstrasse 5 bietet rund 132 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut durchdachte Etagen. Bereits im Erdgeschoss heisst Sie ein einladender Eingangsbereich willkommen, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Der Übergang in den hellen, grosszügigen Wohn- und Essbereich mit moderner, angrenzender Küche vermittelt sofort ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Sitzplatz und in den gepflegten Garten – ein idealer Ort zum Entspannen und Geniessen.

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein stilvolles Badezimmer mit Dusche komplettiert diese Etage.

Das Dachgeschoss überzeugt mit zwei weiteren Zimmern, die zusätzlichen Raum für individuelle Wohn- oder Arbeitskonzepte bieten. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Im Untergeschoss stehen Ihnen zudem ein grosszügiger Bastelraum, zwei praktische Kellerräume sowie der Heizungsraum zur Verfügung – ideale Voraussetzungen für Hobby, Stauraum und Ordnung.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen praktischen Autoabstellplatz direkt neben dem Haus sowie einem separaten Abstellplatz

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Liegenschaft – ein Besuch vor Ort lohnt sich.

**Raumprogramm:**

**Untergeschoss**

-Bastelraum

-Keller 1

-Keller 2

-Heizungsraum

**Erdgeschoss**

-Vorplatz

-Gäste WC

-Küche

-Wohn- & Esszimmer

**Obergeschoss**

-Zimmer 1

-Zimmer 2

-Zimmer 3

-Badezimmer mit Dusche

**Dachgeschoss**

-Zimmer 4

-Zimmer 5

-Badezimmer mit Dusche

**Therwil & Umgebung**

Die Ortschaft Therwil hat rund 10'000 Einwohner und gehört zum Bezirk Arlesheim. Therwil liegt im Leimental und zählt zur Agglomeration Basel. Diverse Einkaufsmöglichkeiten im Dorf wie Coop, Migros und Volg sind mit dem Auto in kurzer Zeit zu erreichen. Im Dorf sind viele Vereine aktiv und bereichern das kulturelle, soziale und sportliche Gemeindeleben. Auch das gut ausgebaute Schul- und Betreuungsangebot trägt viel dazu bei, dass die Gemeinde gerade bei Familien mit Kindern beliebt ist.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut. Mit Auto und Tram erreicht man die Stadt Basel in rund 15 Minuten. Buslinien 62 und 64 sowie Tramlinien 10 und 17 bringen die Einwohner in wenigen Minuten in die umliegenden Gemeinden und in die Innenstadt von Basel.

Der Steuerfuss liegt in der Gemeinde Therwil für natürliche Personen bei 52%.

**Interessiert?**

Die Liegenschaft wird nicht im Bieterverfahren verkauft und ist nach Vereinbarung bezugsbereit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular und senden Ihnen die Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Im Anschluss zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne persönlich.

Wir freuen uns auf Sie!

BLKB – Was morgen zählt