2500 m²

Eine ideale Lage im Herzen des **Industriegebiets von La Praille**, mit **optimalem Zugang** und **leistungsstarken logistischen Bedingungen** .

**Hauptvorteile des Standorts:**
? In unmittelbarer Nähe der **Autobahn A1** und des Zentrums von Genf
? **5 Minuten vom Flughafen** und der Autobahnzufahrt von La Praille entfernt
? Direkter Zugang zu den **öffentlichen Verkehrsmitteln** (Linien 22 und 42)
? Dynamisches Industrieumfeld: **Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Gastronomie**

**Flächenverteilung:**

**Erdgeschoss - 262 m²**
Miete: **190.–/m²/Jahr**
Höhe: **4,25 m**

**2. Etage - 1'535 m²**
Miete: **160.–/m²/Jahr**

**Keller - 607 m²**
Miete: **150.–/m²/Jahr**

**Logistik: 2 private und 1 gemeinsame Laderampe** im Erdgeschoss

**Verfügbarkeit und Finanzbedingungen:**

Parkplätze: **CHF 2'400.–/Platz/Jahr** (2 Plätze)
Nebenkosten (provisorisch): **CHF 15.–/m²/Jahr**
Kaution: **mindestens 6 Monate**
Vertragsart: **5 Jahre fest**
**Verfügbar ab 1. Januar 2026**

_spg partner, Ihr Immobilienspezialist_

**Ausstattung**




* Laderampe
* Fertigstellung: Roh