5.5 Locali
Tipo di immobile
Casa
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 995'000
4452 Itingen
Online da 6 ore
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Al calcolatore di imposteDati principali
Online da 6 ore
Tipo di immobile
Casa
Locale
5.5
Numero di piani
3
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
510 m²
Disponibilità
226 m²
Balcone
1
Animali domestici
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 995'000
Esclusivo su Comparis:
Quanto pagano i vicini?
Standard di costruzione
Balcone/
Posto auto interno
Posto auto esterno
Televisione via cavo
Descrizione
Ehemaliges Postgebäude mit Einfamilienhaus & Gewerbe - zentrumsnah in Itingen
Dieses Objekt vereint Wohnen, Arbeiten und Entwickeln auf einem zentral gelegenen Grundstück mit 510 m².
Ein 4½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten, direkt verbunden mit ca. 75 m² Gewerbefläche inkl. Garage, elektrischem Tor & Hebebühne. Das Flachdach ist auf eine Aufstockung vorbereitet - ideal für zusätzlichen Wohn- oder Gewerberaum.
**Ihre Vorteile auf einen Blick:**
* 4½-Zimmer-Einfamilienhaus mit direktem Gewerbeanbau
* 226 m² Nutzfläche total
- ca. 88 m² Wohnfläche
- ca. 75 m² Gewerbefläche (nicht unterkellert)
- ca. 63 m² Nebenräume im Untergeschoss
* 510 m² Grundstücksfläche
* Aufstockung um weitere ca. 75-80 m² möglich (Flachdach vorbereitet)
* Integrierte Garage mit elektrischem Tor & Hebebühne
* 4 Aussenparkplätze + 3 öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus
* Garten & Sitzplatz mit Privatbereich
* Getrennte Eingänge für Wohnen & Gewerbe - flexible Nutzung oder Teilvermietung
* Ruhige und zentrale Lage - vis-à-vis Schule & Gemeinde
* Substanz in gutem Zustand:
- Fenster 2000, Küche/Bad 2000, Heizung 2008
- Neue Leitungen im UG 2020
- Neue Hauseingangstüre EFH 2020
- Halle: neue Fenster 2014, neue Fassade 2020, Dach 2013
**Nutzungsmöglichkeiten:**
* Eigennutzung Wohnen + Gewerbe
* Teilvermietung (Wohnen / Gewerbe getrennt erschlossen)
* Aufstockung zur Wohnraumerweiterung / Generationenlösung
* Werkstatt, Büro, Showroom, Lager, stilles Gewerbe
* Auch als Investitionsobjekt mit Entwicklungspotenzial
**Lage & Erreichbarkeit:**
* 3 Min. zu Fuss zum Bahnhof Itingen (Basel/Olten)
* 4 Min. zur Autobahn A2
* Direkt bei Schule, Gemeinde, Einkauf
* Gute Sichtbarkeit & Erreichbarkeit für Kundschaft
* Familienfreundliche Umgebung mit Naherholung in Gehdistanz
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
99
Pagine viste
99
Salvato nei preferiti
99
Richieste di contatto
99
Mostrato nei risultati
99
Visualizzazioni nell'avviso di ricerca
Indice della tranquillità
Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
Questo annuncio
Caratteristiche
Adatto ai bambini
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- Prestare particolare attenzione se un'offerta sembra troppo economica o non plausibile.
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- Non firmare alcun contratto prima di aver ispezionato l'immobile.
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