4.5 Locali, 97 m², pianterreno

**Ihr neues modernes Zuhause**

Die stilvolle Gartenwohnung mit 4.5-Zimmer bietet auf einer Wohnfläche von 97 m² und einer Aussenfläche von ca. 132 m² ein gemütliches und komfortables Zuhause. Helle, offene Räume und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Ambiente, in dem man sich sofort wohlfühlt.

Beim Betreten der hochwertig ausgestatteten Wohnung empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschränken. Neben dem Réduit befinden sich zwei Badezimmer auf beiden Seiten – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche.

Geradeaus gelangt man zu drei grosszügigen Zimmern sowie dem offenen Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Küche. Dank der grossen Fensterfront mit Zugang zum eigenen Garten bietet der Wohnbereich ein helles und angenehmes Ambiente.

Der Sitzplatz und die angrenzende Grünfläche (mit alleinigem Nutzungsrecht) laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

**Raumprogramm:**

-Eingangsbereich 4.8 m²

-Wohn- und Essbereich inkl. Küche 29.2 m²

-Zimmer 1 12.3 m²

-Zimmer 2 11.4 m²

-Zimmer 3 16.6 m²

-Badezimmer mit Badewanne 4.8 m²

-Badezimmer mit Dusche 3.3 m²

-Kellerabteil 5.5 m²

-Waschküche 3.3 m²

-Gartenunterstand 3.9 m²

**Gelterkinden und Umgebung**

In Gelterkinden sind über 6'000 EinwohnerInnen zu Hause. Die weitgehende Nebelfreiheit des Ortes und das Fehlen industriell bedingter Luftbelastungen tragen sehr zur Lebensqualität bei. Dazu kommen die dicht bewaldeten Hügel und Berge der unmittelbaren Umgebung. Der Dorfplatz Kilchrain und die reformierte Kirche fügen sich zu einem der bedeutendsten Ortsbilder des Kantons zusammen.

Als Zentrumsgemeinde im Oberbaselbiet ist Gelterkinden auch im öffentlichen Verkehr gut vernetzt. Züge nach Liestal, Basel und Olten sorgen für beste Verbindungen mit der ganzen Schweiz. Die näheren Regionen bis in die Nachbarskantone Solothurn und Aargau, erreicht ein dichtes Postautonetz. Und die Autobahn A2 ist nur 5km entfernt. Viele Bewohnerinnen und Bewohner fahren als Berufspendler in Nahe Orte der Umgebung und schätzen die hohe Lebensqualität Gelterkindens. Gelterkinden bietet mehr als 2'000 Arbeits- und Ausbildungsplätze.

Das Wirtschaftsleben der Gemeinde ist gleichwohl von florierenden kleinen und mittleren Betrieben bestimmt. Auch als Einkaufsort für die Region hat Gelterkinden an Bedeutung erlangt. Auch Kindergarten, Primar- und Sekundarschule sind in Gelterkinden vorhanden.

Gelterkinden hat ein reiches kulturelles und sportliches Angebot, welches von rund 90 Vereinen ausgelebt wird. Neben Turnhallen und Aussensportanlagen gibt es auch ein Hallen- und Freibad, sowie einige Tennisplätze.

**Interessiert?**

Die Liegenschaft wird nicht im Bieterverfahren verkauft und ist nach Vereinbarung bezugsbereit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular und senden Ihnen die Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Im Anschluss zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne persönlich.

Wir freuen uns auf Sie!

BLKB – Was morgen zählt