Casa plurifamiliare

Sichere Investition - Mehrfamilienhaus in Unterkulm

In Unterkulm (AG), an ruhiger und sonniger Lage am Rand der Bauzone, angrenzend an die Landwirtschaftszone, steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit separatem Garagengebäude zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, laufende Instandhaltung und stabile Vermietungssituation.

Objektdetails

- Baujahr: 1972
- Wohnzone: W3
- Liegenschaft: Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen
3 × 3.5-Zimmer-Wohnungen
3 × 4.5-Zimmer-Wohnungen
2 × 2.5-Zimmer-Wohnungen
- Garagen & Parkplätze:
3 Einzelgaragen beim Hauptgebäude
3 weitere Einzelgaragen in separatem Gebäude auf benachbartem Grundstück
2 Besucherparkplätze

Zustand und Renovationen
Das Gebäude wurde laufend unterhalten und modernisiert:

- Fenster und Fassadenisolation erneuert
- Küchen und teilweise Bodenbeläge modernisiert
- Neue Ölheizung (2022)

Eine der 2.5-Zimmer-Wohnungen ist derzeit leerstehend und bietet Potenzial für eine vorgängige Renovation und anschliessende Vermietung.

Besonderheiten

- Attraktive Lage am Bauzonenrand mit Weitblick ins Grüne
- Solide Mieterstruktur - nahezu vollvermietet
- Stetig gepflegter Zustand - kein unmittelbarer Investitionsbedarf
- Ideales Anlageobjekt für Investoren mit Fokus auf stabile Erträge

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