6.5 Locali, 181 m²

Freistehendes, modernes Einfamilienhaus an zentraler Lage in Näfels GL

Dieses **freistehende, moderne Einfamilienhaus**überzeugt durch seinen **grosszügigen Gartenbereich, zwei Garagenparkplätze sowie mehrere Aussenparkplätze**angrenzend ans Haus. Der idyllische und **sonnige Garten** bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Das Haus bietet einen optimal durchdachten und grosszügigen Grundriss, der mit einem **offenen Küchen- und Essbereich**sowie **lichtdurchfluteten Wohnräumen** ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die Liegenschaft wurde laufend gepflegt und präsentiert sich in einem modernen und sehr guten Zustand.

Im Erdgeschoss befinden sich das einladende Entrée, ein Gäste-WC, ein grosszügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet und Lavabo, zwei geräumige Zimmer sowie der **helle und gemütliche Wohnbereich mit einem Specksteinofen**. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf den **schönen,** **gedeckten Sitzplatz** auf der Westseite, der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Die **moderne Einbauküche** mit angrenzendem Esszimmer bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung und gemeinsame Momente.

Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss, das über ein weiteres Badezimmer mit **Whirlpool**, Dusche, WC, Bidet und Lavabo verfügt. Zudem befinden sich hier drei gemütliche Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einem **grosszügigen Balkon** haben, sowie zwei praktische Abstellräume. Das Untergeschoss bietet weitere Nebenräume und ist sowohl über das Wohnhaus als auch über einen **separaten Aussenzugang auf der Südseite** erreichbar, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schafft. Die Beheizung erfolgt mittels moderner **Luft-Wärmepumpe**, die Wärmeverteilung über eine **Bodenheizung**im ganzen Haus. Das Haus verfügt über eine **thermische Solaranlage** (Warmwasseraufbereitung).

Die **wunderschöne und familienfreundliche Wohnlage**, der **Weitblick in die Berge** und das **grosszügige Raumprogramm** machen diese Liegenschaft äusserst attraktiv. Das Haus ist mit dem öffentlichen Verkehr wie auch mit dem Individualverkehr optimal erreichbar. Der **Autobahnanschluss A3** ist in **5 Fahrminuten** erreichbar und auch der **Bahnhof Näfels-Mollis befindet sich in Fussdistanz.**

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem **attraktiv gelegenen Wohngebiet** an einer kinderfreundlichen Lage. Näfels bietet eine **hervorragende Infrastruktur**und diverse Dienstleister wie Banken, Post und öffentliche Ämter befinden sich in unmittelbarer Nähe. In Fussdistanz befinden sich ebenfalls diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Das **Schulhaus Schnegg (Oberstufe)**befindet sich nur wenige Meter entfernt. Das **Schulhaus Dorf (Primarstufe)** sowie Kindergärten sind ebenfalls **bequem zu Fuss erreichbar.**

Nebst der **ruhigen Lage** hat der Standort eine **gute Besonnung** und eine **attraktive Fernsicht** in die Glarner Berge. Der **wunderschöne Obersee**, das **berühmte Klöntal**und weitere Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und können bequem zu Fuss, mit dem Fahrrad oder dem Auto erreicht werden.

Sind Sie interessiert? Wir erteilen Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte zu dieser schönen Liegenschaft. Den Grundbuch- und Versicherungsauszug stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstal
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