6.5 Locali, 147 m²

Gewerbe-Powerpaket mit Wohnen - einziehen, anschliessen, starten

Sie suchen flexible Werkstatt- oder Gewerberäume für Ihren Malerbetrieb, eine Karosseriewerkstatt oder ein anderes Handwerk? Diese vielseitige Gewerbeliegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Branchen wie Maler, Karosseriebetriebe, Gartenbau, Sanitär, Schreinerei und mehr.

Im Erdgeschoss erwarten Sie grosszügige Gewerbeflächen mit 3.80 m Deckenhöhe - perfekt für Reparaturen, Flottenmanagement oder Produktion. Zwei getrennte Räume (Grosstor ca. 3.10 m, Flügeltor ca. 3.63 m) ermöglichen eine klare Organisation und optimale Logistik. Alle Bereiche sind mit neuen Radiatoren ausgestattet.

Eine 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung im EG mit Küche und Dusche/WC eignet sich ideal als Büro-, Aufenthalts- oder Mitarbeiterbereich.

Im Obergeschoss befindet sich ein charmantes 4-Zimmer-Holzchalet mit grosser 90 m² Terrasse - ideal als eigener Wohnsitz oder zur Vermietung. Die Wohnung bietet eine offene Küche, ein einladendes Wohnzimmer, halboffenes Esszimmer, zwei Zimmer und ein Bad.

Das Untergeschoss überzeugt mit grosszügigen Lager- und Nebenräumen, die auch als Werkstatt genutzt werden können. Ein Lastenaufzug verbindet EG und UG. Zusätzlich stehen ein Waschraum, ein Luftschutzkeller sowie eine weitere Dusche/WC zur Verfügung.

Eine separate Garage (Raumhöhe ca. 3.70 m) bietet zusätzlichen Platz für Fahrzeuge oder Material. Der L-förmige Garten mit Sitzplatz und Gartenhaus schafft eine angenehme Aussenzone rund ums Haus 29.

**Folgende Highlights bietet Ihnen diese Liegenschaft:**

* Holz-Chalet mit grosser 90 m² Sonnenterrasse, Grill und offener Küche mit Bar
* 2 Gewerbehallen
* 2.5-Zimmer Wohnungen mit Küche / Dusche/WC/Lavabo
* Keller und viele Lagerräume im UG
* 6 Parkplätze plus Garage
* Weitere Parkmöglichkeiten können auf dem Areal noch realisiert werden
* Waschmaschine / Tumbler / Luftschutzkeller

Die Lage im Gewerbegebiet, die vielseitigen Flächen, gute Erreichbarkeit und zahlreiche Parkplätze machen diese Immobilie besonders attraktiv. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung.