11.5 Locali, 224 m²

Attraktives Mehrfamilienhaus mit grossem Grundstück und wertvollem Entwicklungspotential
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Mehrgenerationen-Wohnen oder private Eigentümer, die ein Objekt mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen. Die Liegenschaft überzeugt durch eine solide Bausubstanz und befindet sich in idealer Distanz zum Bahnhof sowie zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten - eine Lage, die kurze Wege, Komfort und langfristige Vermietbarkeit garantiert.

Das Mehrfamilienhaus umfasst 3 Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen:

- 1 x 3.5-Zimmer-Wohnung im EG, 78m2 Nettowohnfläche

- 1 x 4.5-Zimmer-Wohnung im 1.OG, 78m2 Nettowohnfläche

- 1 x 3.5-Zimmer-Wohnung im DG, 68m2 Nettowohnfläche

Alle Wohnungen sind gut geschnitten und wurden laufend unterhalten. Die Küchen haben eine anständige Grösse. Zuletzt wurden moderne Balkone angebaut, die den Wohnkomfort zusätzlich steigern.

Die Liegenschaft verfügt mit 4 Garagenboxen sowie 3 Aussenparkplätzen über ein hervorragendes Parkplatzangebot.

Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Umschwung, der dank optimaler Ausrichtung viele Sonnenstunden bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - vom Familiengarten über Freizeitflächen bis hin zu erweiterten Aussenbereichen für die Mieter.

Der weitläufige Garten bietet zudem bemerkenswertes Entwicklungspotenzial. Mit dem Erwerb dieses Mehrfamilienhauses sichern Sie sich gleichzeitig die Möglichkeit, ein individuelles Neubauprojekt zu realisieren. Die Kombination aus solider Rendite und zusätzlicher Baulandreserve macht dieses Objekt zu einer äusserst attraktiven Investition. Eine Gelegenheit, die sich sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer ideal eignet.

Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst

Dieses Immobilia Suisse Angebot bietet:

- Zentrale Wohnlage

- Grosses Grundstück mit Entwicklungspotential

- Nasszellen mit Dusche und Badewanne

- Geräumige  Balkone und Terrasse

- Gutes Parkplatzangebot

- Jede Einheit hat einen Keller im UG

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