4.5 Locali, 121 m², pianterreno

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – wo Design, Natur und Lebensqualität verschmelzen. Diese exklusive 4.5-Zimmer-Gartenwohnung liegt an einer der begehrtesten Lagen von Niedergösgen: direkt an der Aare, umgeben von Grün, Ruhe und Privatsphäre – und dennoch nur wenige Schritte von Bahnhof, Einkauf und Schule entfernt.

Das Wohngefühl? Wie im Einfamilienhaus – jedoch mit dem Komfort einer modernen, stilvollen Überbauung von 2020.

Highlights, die begeistern:
- Privater Garten (66 m²) – ideal für Grillabende, botanische Träume & Kinder zum Spielen
- Wohn-/Essbereich mit XL-Fensterfronten – lichtdurchflutet & elegant
- Edle Hans-Eisenring-Küche mit V-Zug Weinkühler, Induktion & Kombi-Steam
- 2 luxuriöse Bäder – eines mit Regendusche & bodenebenem Glas-Duschbereich
- Eichenparkett, Akustikdecke & hochwertige Details vom Boden bis zur Beleuchtung
- Direkter Zugang in den Garten – auch rollstuhlgängig
- Miele Wasch- / Trockenturm im Reduit
- Begehbare Ankleide – perfekt organisiert wohnen

Smart, nachhaltig, zukunftssicher
- Grundwasser-Wärmepumpe & kontrollierte Lüftung
- Bodenheizung in allen Räumen
- Elektrische Storen & Markisen
- 3-fach verglaste Fenster
- Sämtliche Fenster mit Fliegengitter
- Free-Cooling Funktion im Sommer

Komfort inklusive:
- 2 Tiefgaragenplätze (mit Elektroladestation)
- 12 m² Kellerraum
- Lift bis zur Wohnungstür
- Spielplatz, begrüntes Flachdach, parkähnliche Umgebung

Lage? Unschlagbar.
- Nah an der Natur – direkt an der Aare & Wald
- Nur 4 Gehminuten zum Bahnhof Schönenwerd
- 8 Minuten zu Fuss zu Schule, Einkauf, VOI, Otto’s, Coop & Migros
- 41 Min. nach Zürich HB

Eckdaten

Preis: CHF 1’100’000.–

Bezug: Voraussichtlich 2027

Besichtigung nur mit Finanzierungsbestätigung