1.5 Locali, 39 m², 2. piano

Zum Verkauf steht eine gepflegte und charmante 1.5-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1971 erbauten Mehrfamilienhauses an der Speicherstrasse 63 in 9043 Trogen. Auf 39 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept – ideal für Singles, Wochenaufenthalter oder Kapitalanleger. Ein Lift, ein Balkon sowie ein grosszügiges Kellerabteil (ca. 8 m²) ergänzen das attraktive Angebot.

Wohnkomfort & Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch eine zweckmässige und gemütliche Raumaufteilung.

Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort.

Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft:

5-teilige Wandschrankreihe mit praktischem Schrank-Doppelbett

Sofa

Eckbankgruppe mit Tisch und Stühlen

Eine kompakte Küchenzeile ist bereits vorhanden.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und einer neuen Toilette.

Gemeinschaftsräume & Gebäude

Das Haus bietet eine umfassende Infrastruktur:

Gemeinschaftswaschküche

Hobby- und Stauraumräume

Fahrradkeller

Die Hausgemeinschaft sowie die Nachbarschaft werden als sehr angenehm beschrieben – die Liegenschaft wird von einer engagierten Verwaltung betreut.

Lage – hervorragend angebunden & naturnah

Die Lage verbindet Nähe zur Stadt mit ländlicher Ruhe:

Bahnstation Gfeld nur ca. 100 m entfernt

St. Gallen in 8 km, Autobahnanschluss in ca. 12 km

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Kindergarten bis Kantonsschule) im Ort

Besonders attraktiv ist die Nebelfreiheit im Winter – Trogen liegt oft über dem Bodensee-Nebelmeer. Die Hohe Buche (3 km) ist ein beliebtes Ausflugsziel mit einem einmaligen Ausblick über das Appenzellerland und den Bodensee.

Kaufpreis & Verfügbarkeit

Preis: CHF 285’000.–

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung, voraussichtlich ab 1.12.2025

Fazit

Diese gepflegte 1.5-Zimmer-Wohnung bietet ein ideales Zuhause oder eine solide Investitionsmöglichkeit in einer ruhigen, aber hervorragend angebundenen Lage. Geniessen Sie die Vorzüge von Trogen – vom entspannten Wohnkomfort bis zur Nähe zu St. Gallen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Eigentümer dieser charmanten Wohnung!