3.5 Locali, 84 m², 2. piano

Diese neuwertige 3½-Zimmer-Wohlfühl-Dachwohnung mit sonnigem, überdachtem Balkon und beheiztem Hobbyraum im Untergeschoss überzeugt durch ihre ruhige, zentrale Lage, den grosszügigen Wohn-/Essbereich mit Kochinsel sowie die bequeme Erschliessung per Lift direkt vor die Wohnungstür.

Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines sehr gepflegten, architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhauses mit Baujahr 2022 und insgesamt 9 Wohnungen auf 6 Geschossen. Die nur drei Jahre alte Wohnung wurde frisch gestrichen, überholt und professionell gereinigt und präsentiert sich in einem Zustand wie neu.

Wohnung und Räume
* 3½ Zimmer, ca. 84 m² Wohnfläche, bequem mit dem Lift direkt vor die Wohnungstür erreichbar
* Sonniger, komplett überdachter Balkon (ca. 11 m²) auf der Südseite
* Eigenes, ausgebautes und beheiztes Hobbyzimmer im Untergeschoss (ca. 17 m²)
* Heller, grosszügiger Wohn-/Essbereich
* Im Wohnraum integrierte Küche mit grosser Kochinsel und moderner Ausstattung
* Intelligente Steuerung von Heizung, Licht und Storen mit e-Smart
* Badezimmer mit begehbarer Dusche – Wellnesshotel-Feeling inklusive
* Separates Gäste-WC im Eingangsbereich

Haus und Umgebung
* Baujahr 2022, sehr gepflegtes und architektonisch ansprechendes Mehrfamilienhaus
* Überdachte Veloabstellplätze direkt vor dem Hauseingang
* Gartenanteil zur Mitbenutzung
* Ruhige, zentrale und ebene Lage in der Kernzone von Hölstein
* In Gehdistanz zur Tramhaltestelle, zu Einkaufsmöglichkeiten, Café mit Bäckerei und Arzt-Gemeinschaftspraxis
* Aussicht vom Balkon in die „grüne Lunge“ des Dorfkerns, erhöhte Lage, gut vor Einblicken geschützt

Parkierung
* Autoabstellplatz im Freien
* Ausgestattet mit solarbetriebenem Parksperrbügel, bedienbar per Funkhandsender

Geeignet für
* Paare, die die gemütliche Wohlfühl-Atmosphäre mit Dachschrägenanteil in den Zimmern schätzen
* Ältere Personen, die eine ebenerdige Erschliessung im Dorfzentrum mit kurzen Wegen zu ÖV und Einkauf suchen
* Anleger, die wissen, dass sich eine derart attraktive Wohnung innert kürzester Zeit vermieten lässt

Verkauf
* Verkaufspreis: CHF 658'000.–
* Verkauf direkt ab privat, ohne Makler