18 Locali, 396 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
CHF 2'090'000
2017 Boudry
Indirizzo copiato
Dati principali
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
18
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
1904
Anno di ristrutturazione
2025
Disponibilità
Immediata
Superficie del terreno
396 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 2'090'000
Standard di costruzione
Televisione via cavo
Descrizione
Gemischt genutztes Gebäude zu verkaufen in Boudry
Situé au cœur de Boudry, cet immeuble de rendement représente eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt der Region. Construit en 1902 und sorgfältig gepflegt, bietet es eine attraktive Kombination von Gewerbeflächen im Erdgeschoss und Wohnungen auf den Etagen.
Das gesamte Gebäude profitiert von **vor kurzem durchgeführten Renovierungsarbeiten** sowie von **technischen Kontrollen, die den Vorschriften entsprechen**, was eine sichere und nachhaltige Vermietung gewährleistet.
**Zusammensetzung des Objekts**
* **2 Gewerbeflächen** im Erdgeschoss
* **6 Wohnungen** (verschiedene Typen)
* Gemeinschaftsflächen in gutem Zustand
* Fester Bau, gut gepflegtes Gebäude
* **Rendite: 5,25%*
**Lage und Erreichbarkeit**
Das Gebäude genießt eine strategische Lage:
* Situé **mitten im Zentrum von Boudry**, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen
* **Grundschule zu Fuß erreichbar**
* **Öffentliche Verkehrsmittel** in der Nähe (Straßenbahn, Bus, Zug)
* **Autobahnanschluss einfach**, ideal für regionale Reisen
Diese Lage gewährleistet eine **konstante Nachfrage nach Mietobjekten**, sowohl für Gewerbeflächen als auch für Wohnungen.
**Höhepunkte**
* Attraktives und gut gelegenes gemischt genutztes Gebäude
* Kürzlich durchgeführte Arbeiten, die wenig Ausgaben verursachen
* Starke Anziehungskraft des Sektors
* Ideale Gelegenheit für Investoren
Posizione e attrattiva
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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