2 Locali, 515 m²

Einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer privilegierten Lage zu bauen, umgeben von Grün und mit einer schönen, offenen Aussicht, die sich teilweise bis zum See erstreckt. Details zum Grundstück und zum Bau Lage: Vernate, in ruhiger und sonniger Lage. Gesamtfläche des Grundstücks: 515 m² Ausnutzungsindex (IS): 0,5 Maximale bebaubare Fläche: 257,5 m² (für den Bau eines neuen Gebäudes). Zusätzlicher Vorteil: Das Grundstück umfasst bereits ein kleines bewohnbares Gebäude von ca. 35 m² (zwei Räume, Küchenbereich und Bad) mit eigener Heizung. Diese Struktur kann sofort als Basis, Büro oder vorübergehende Unterkunft während der Planung und Einholung der Genehmigungen genutzt werden. Parkplatz: Ein bequemer Parkplatz ist bereits vorhanden und grenzt an das Grundstück. Dies ist die ideale Gelegenheit für Investoren oder Privatpersonen, die ein Bauprojekt in einer der beliebtesten Wohngegenden von Lugano realisieren möchten. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren!

Höhepunkte

* Lage: Mitten im Grünen, ideal für alle, die Ruhe und Kontakt zur Natur suchen.
* Aussicht: Schöner, teilweise freier Blick auf den Luganer See.
* Potenzial: Perfekt für ein Wohnprojekt, das den Ausnutzungsindex mit einer maßgeschneiderten Immobilie voll ausschöpft.
* Komfort: Vorhandensein einer kleinen bestehenden bewohnbaren Struktur.

Warum Vernate

Vernate bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit viel Sonne und einem wunderschönen Blick auf den Luganersee. Der Ort ist ideal für Familien und alle, die eine hohe Lebensqualität fern vom Stadtlärm suchen. Dank der Nähe zu Lugano sind Dienstleistungen, Schulen und Freizeitmöglichkeiten schnell erreichbar.